Yellow Tea© by Fisana

Перейти к содержимому


Фотография

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 256

#21 Светлана

Светлана

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 283 сообщений

Отправлено 21 Сентябрь 2013 - 16:43

Уважаемые друзья!

Лично я советую всем клиентам: порекомендуйте купить квартиру в ЖК VESNA и Застройщик подарит Вам услугу по оформлению права собственности. Сэкономить 30 000 р. все равно, что заработать. Многие клиенты так и сделали ао акции "Приведи друга!". Все довольны, все в выигрыше : Застройщик экономит на рекламе для привлечения новых покупателей, а Клиенты экономит свои время и деньги на регистрации права собственности. Самая большая ценность для нас: довольные, а значит, лояльные Клиенты!

Борис, а если друг придет посмотрит, а купить не захочет:) что тогда с подарком?:)



#22 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 21 Сентябрь 2013 - 17:16

Уважаемые друзья!
Лично я советую всем клиентам: порекомендуйте купить квартиру в ЖК VESNA и Застройщик подарит Вам услугу по оформлению права собственности. Сэкономить 30 000 р. все равно, что заработать. Многие клиенты так и сделали ао акции "Приведи друга!". Все довольны, все в выигрыше : Застройщик экономит на рекламе для привлечения новых покупателей, а Клиенты экономит свои время и деньги на регистрации права собственности. Самая большая ценность для нас: довольные, а значит, лояльные Клиенты!

Борис, а если друг придет посмотрит, а купить не захочет:) что тогда с подарком?:)
Нет сделки - нет подарка!:)

С уважением,


Лобачев Борис


#23 Светлана

Светлана

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 283 сообщений

Отправлено 21 Сентябрь 2013 - 17:32

Шутники :af:



#24 ОПИН

ОПИН

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 14:13

Уважаемые друзья!

Лично я советую всем клиентам: порекомендуйте купить квартиру в ЖК VESNA и Застройщик подарит Вам услугу по оформлению права собственности. Сэкономить 30 000 р. все равно, что заработать. Многие клиенты так и сделали ао акции "Приведи друга!". Все довольны, все в выигрыше : Застройщик экономит на рекламе для привлечения новых покупателей, а Клиенты экономит свои время и деньги на регистрации права собственности. Самая большая ценность для нас: довольные, а значит, лояльные Клиенты!

Борис, а если друг придет посмотрит, а купить не захочет:) что тогда с подарком?:)

 

Уважаемая Светлана! Тогда участвуйте в нашем конкурсе :) Подробная информация о конкурсе здесь: http://jkvesna.ru/in...hk-vesna/page-2



#25 Anastasiia

Anastasiia

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 276 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:16.3.3

Отправлено 03 Октябрь 2013 - 15:56

Елизавета,

после подписания с Застройщиком акта приема-передачи квартиры, для оформления права собственности на квартиру, будущий собственник самостоятельно или воспользовавшись услугой Застройщика в установленном порядке сдает в ФРС акт приема-передачи квартиры, ДДУ, квитанцию об оплате госпошлины, технический паспорт БТИ на квартиру.

Срок оформления права собственности на квартиру занимает до 30 календарных дней. Точный срок окончания регистрации прописывается в Расписке ФРС.

2. Договор, заключенный между соинвестором и строительной компанией;

А это не надо?

 

Сейчас уже 18 календарных дней :ac:


При любом квартирном ремонте в наших условиях самым дорогим расходным материалом являются нервные клетки.

 

90% вызовов ремонтников предшествуются словами "Да тут всё просто, я сам сделаю!

 

Собирались сделать в квартире ремонт в стиле "Hi-tech". В итоге получилось в стиле "Хай так".
 

#26 Rebel061

Rebel061

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 40 сообщений
  • Номер корпуса:13

Отправлено 20 Октябрь 2013 - 19:02

Интересные новости

 

Изменения в законодательстве о регистрации прав и кадастровом учете объектов недвижимости

1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", который вносит концептуальные изменения в федеральные законы: "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ и "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Новый закон № 250-ФЗ является нормативно-правовой базой для изменения процедур и сокращения сроков оказания государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, электронных государственных услуг по регистрации прав и реализации мероприятий дорожной карты "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденной Правительством Российской Федерации 1 декабря 2012 года.

С вступлением в силу закона № 250-ФЗ сами процедуры государственной регистрации прав и постановки объектов недвижимости на кадастровый учет стали проще, а граждане и деловое сообщество получили дополнительные инструменты по защите прав собственности.

С 1 октября 2013 года общий срок государственной регистрации прав сокращен с 20 до 18 календарных дней. Также сокращен общий (предельный) срок государственного кадастрового учета: постановка и снятие с учета объекта недвижимости, учет его изменений и учет части объекта недвижимости будут осуществляться в течение 18 календарных дней (ранее срок составлял 20 рабочих дней).

Собственники получили возможность заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без личного участия. Теперь каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его личном участии. Данная новация должна снизить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками (представителями по доверенности). Собственники могут подать подобное заявление в территориальных отделах Росреестра и офисах МФЦ.

Еще одно нововведение должно повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок. Предыдущий правообладатель недвижимости получил возможность заявить возражения в отношении зарегистрированного права на его объект. Его мнение будет внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Заявление на данное возражение также можно подать в любом территориальном отделе Росреестра и офисе МФЦ.

С 1 октября 2013 года изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме: теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания. Кроме того, при постановке на учет многоквартирного дома на учет также будут ставиться все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество).

Межевой план, технические планы и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования должны представляться кадастровыми инженерами в орган кадастрового учета только в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Согласно нововведениям закона № 250-ФЗ, с 1 октября 2013 года заявители могут получить сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в виде справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения.

Ряд изменений, вводимых законом № 250-ФЗ, будет реализован после издания дополнительных нормативных правовых актов Минэкономразвития Российской Федерации и доработки учетных систем Росреестра.



#27 Rebel061

Rebel061

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 40 сообщений
  • Номер корпуса:13

Отправлено 20 Октябрь 2013 - 19:03

Кто захочет заняться самостоятельно давайте объединяться



#28 Anastasiia

Anastasiia

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 276 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:16.3.3

Отправлено 20 Октябрь 2013 - 19:59

Кто захочет заняться самостоятельно давайте объединяться

Я хочу. Давайте!


При любом квартирном ремонте в наших условиях самым дорогим расходным материалом являются нервные клетки.

 

90% вызовов ремонтников предшествуются словами "Да тут всё просто, я сам сделаю!

 

Собирались сделать в квартире ремонт в стиле "Hi-tech". В итоге получилось в стиле "Хай так".
 

#29 Светлана

Светлана

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 283 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2013 - 20:53

если объединение облегчит процедуру оформления - я за!



#30 Yulia14

Yulia14

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • Номер корпуса:14

Отправлено 20 Октябрь 2013 - 21:09

И я хочу))

#31 Arta

Arta

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений
  • Номер корпуса:15

Отправлено 21 Октябрь 2013 - 08:07

+1 :ac:



#32 Дмитрий Афанасьев

Дмитрий Афанасьев

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:14

Отправлено 21 Октябрь 2013 - 12:31

Всем привет.

Тоже готов присоединиться :-)



#33 Rebel061

Rebel061

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 40 сообщений
  • Номер корпуса:13

Отправлено 21 Октябрь 2013 - 16:45

для уточнения перечня необходимых документов думаю записаться на прием в апрелевское отделение ближе к сдаче дома а там видно будет. С такими приятными нововведениями в законодательстве РФ можно попытаться решить вопрос самостоятельно))


  • Anastasiia это нравится

#34 Rebel061

Rebel061

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 40 сообщений
  • Номер корпуса:13

Отправлено 21 Октябрь 2013 - 19:49

а ежели среди уважаемых соседей есть уже умудренные жизненным опытом люди либо особливо опытные специалисты в области законодательства и юриспруденции милости просим)



#35 лиля14

лиля14

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 45 сообщений

Отправлено 22 Октябрь 2013 - 09:41

добрый день всей инициативной группе. Я тоже с вами. До этого оформлением в практике занимались риэлторы.

#36 wer75

wer75

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 82 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:14

Отправлено 22 Октябрь 2013 - 10:07

Добрый день!

Воспрос не в правовой плоскости, а в организационной. ФРС находится в Наро-Фоминске, следовательно занимать очередь для регистрации права собственности  надо рано утром в НФ. Для проживающих в Москве неудобно.

В Москве удобная опция - предварительная запись на регистрацию. По опыту - за 2-3 недели до подачи документов.

В МО это тоже возможно, но страница сайте не работает -http://www.to50.rosr...tr/priem_docs/.

Контакты в прикрепленном файле. Я лично очень надеюсь на предварительную запись.

Инициативная группа в этом вопросе не нужна.

 

 



#37 wer75

wer75

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 82 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:14

Отправлено 22 Октябрь 2013 - 10:39

Контакты Наро-фоминского отдела УФРС по МО - http://www.to50.rosr...ture/otdel_mun/

Кстати, т.н. риэлторы в данном вопросе также не нужны. И, конечно, процедура никак не может стоить 30000.


  • Anastasiia это нравится

#38 Yulia14

Yulia14

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • Номер корпуса:14

Отправлено 22 Октябрь 2013 - 17:29

А зачем ехать в Наро-Фоминск, если в Апрелевке есть отдел УФРС, договор ДДУ заключался в Апрелевке. И менеджер в отделе продаж когда заключали договор, сказал нам что ехать в Наро-Фоминск не нужно для сдачи документов на собственность.

Мне сказали стоимость не менее 40 тыс. данной процедуры.
  • Anastasiia это нравится

#39 Anastasiia

Anastasiia

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 276 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:16.3.3

Отправлено 22 Октябрь 2013 - 18:54

стоимость оформления составляет около 1.5-2% от цены квартиры, так что цена может быть разная.

Я планирую оформлять сама, потому что взять отгул на работе выйдет по любому дешевле даже 20 т.р.


При любом квартирном ремонте в наших условиях самым дорогим расходным материалом являются нервные клетки.

 

90% вызовов ремонтников предшествуются словами "Да тут всё просто, я сам сделаю!

 

Собирались сделать в квартире ремонт в стиле "Hi-tech". В итоге получилось в стиле "Хай так".
 

#40 wer75

wer75

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 82 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:14

Отправлено 22 Октябрь 2013 - 19:19

Первая очередь  - 1000 квартир. Я не представляю, что будет в  апрелевском фрс во 2 полугодии 2014, если из расчета 100 рабочих дней (во второй половине 2014) на 1000 квартир  = 10 регистраций в день. Поэтому планирую воспользоваться в том числе и услугами НФ ФРС. Там окон больше. По поводу стоимости - она никак не привязана к самой работе. Процедура подготовки и подачи документов на 4 комн. квартиру стоимостью 20млн. и 1комн. стоимостью 2 млн. одинаковая. 

Субъективно, мнение юриста - ни 30, ни 40 т.р. данная услуга стоить не может. Неоправданно дорого. 






Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


    Google (1)
Яндекс.Метрика
Copyright © 2018 Форум ЖК "Весна"