Yellow Tea© by Fisana

Перейти к содержимому


Фотография

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 256

#41 Rebel061

Rebel061

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 40 сообщений
  • Номер корпуса:13

Отправлено 23 Октябрь 2013 - 06:57

в апрелевском отделении работает предварительная запись через интернет так что не поднимайте панику господа



#42 Olga

Olga

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 23 Октябрь 2013 - 10:41

Добрый день! я тоже с вами!



#43 Lis

Lis

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 12:03

На сайте росреестра нашел перечень документов необходимых для регистрации прав:

http://www.to50.rosr...ights_1/doc100/

  • заявление о государственной регистрации;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом);
  • платежный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию;
  • документы технического учета на объект недвижимости (кадастровый паспорт либо технический паспорт, выданный до 01.03.2008);
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в установленных законом случаях);
  • документ,
    подтверждающий предоставление земельного участка, расположенного под
    заявленным к регистрации объектом недвижимости, для строительства;
  • иные
    необходимые для государственной регистрации документы (договор
    (соглашение) об определении долей в праве общей долевой собственности
    при наличии нескольких застройщиков)


#44 Lis

Lis

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 53 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 12:04

Кто-нибудь слышал про Висхаги? Вроде бы там должны выдавать кадастровый паспорт или нам его получать где то в другом месте?



#45 Admin

Admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 333 сообщений
  • Номер корпуса:0

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 12:12

Посмотрите здесь информацию http://www.mobti.ru/uslugi



#46 Viola

Viola

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:15.1.3.2

Отправлено 29 Май 2014 - 14:41

подскажите пожалуйста кто знает, договор дду заключен (квартира под ипотеку) сейчас выхожу замуж и меняю фамилию, соответственно, кому нужно предоставить новый паспорт и нужно ли делать доп соглашение и регистрировать его в росреестре, а так же нужно ли за это платить? Заранее спасибо.



#47 Alina

Alina

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 29 сообщений
  • ГородБалабаново/Люберцы
  • Номер корпуса:16.5.8

Отправлено 30 Май 2014 - 09:48

подскажите пожалуйста кто знает, договор дду заключен (квартира под ипотеку) сейчас выхожу замуж и меняю фамилию, соответственно, кому нужно предоставить новый паспорт и нужно ли делать доп соглашение и регистрировать его в росреестре, а так же нужно ли за это платить? Заранее спасибо

Добрый день!

Вам нужно подать новые документы в банк (паспорт, св-во о браке, заявление) + в страховую тот же набор. по ДДУ изменения не вносятся, как мне подтвердили в офисе Весны,при оформлении в собственность в набор документов св-во о браке добавляете и все. ( сама с тем же вопросом разбиралась на неделе :) ).



#48 Yart

Yart

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 293 сообщений

Отправлено 30 Май 2014 - 10:09

подскажите пожалуйста кто знает, договор дду заключен (квартира под ипотеку) сейчас выхожу замуж и меняю фамилию, соответственно, кому нужно предоставить новый паспорт и нужно ли делать доп соглашение и регистрировать его в росреестре, а так же нужно ли за это платить? Заранее спасибо.

Как же мужчинам повезло с этим вопросом) Мы фамилий не меняем)))



#49 Viola

Viola

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:15.1.3.2

Отправлено 30 Май 2014 - 10:43

Добрый день!

Вам нужно подать новые документы в банк (паспорт, св-во о браке, заявление) + в страховую тот же набор. по ДДУ изменения не вносятся, как мне подтвердили в офисе Весны,при оформлении в собственность в набор документов св-во о браке добавляете и все. ( сама с тем же вопросом разбиралась на неделе :) ).

Добрый день! Да про банк это понятно... Спасибо за ответ. Возникает тогда другой вопрос, при оформлении в собственность я так поняла из переписки выше я при все своем желании не смогу вписать в долю на эту квартиру своего мужа, так?



#50 Viola

Viola

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:15.1.3.2

Отправлено 30 Май 2014 - 10:46

Как же мужчинам повезло с этим вопросом) Мы фамилий не меняем)))

да уж повезло..... , а сколько нам документов ВСЕГО нужно менять, это вообще просто ужас, да еще если прописан в другом регионе России, а работаеш в Москве это такая головомойка (((((((((( :ab:



#51 Yart

Yart

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 293 сообщений

Отправлено 01 Июнь 2014 - 23:26

это такая головомойка (((((((((( :ab:

как Вы корректно выразились))))



#52 Сырбова Ольга

Сырбова Ольга

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 49 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 17 Июнь 2014 - 15:36

Порядок оформления документов для регистрации собственности у тех, кто покупает по ипотеке.

 

После приемки квартиры и получения Акта приема-передачи у застройщика запрашиваете у него технический паспорт на дом (копию).

 

1. Этап оценки. Из документов нужно (копии):

- ДДУ

- Акт приема-передачи

- Поэтажный план и экспликация из технического паспорта

- Кадастровый план (по требованию банка)

- Паспорт заемщика

Отчет об оценке готовится 2 рабочих дня. По стоимости 4000 - 4500 руб.

 

2. Этап закладной. Из документов нужно:

- Паспорт заемщика

- Акт приема-передачи копию

- ДДУ - оригинал

- Кредитный договор - оригинал + копия

- Отчет об оценке 2 оригинала

- Кадастровый паспорт

Закладная оформляется 5-7 раб. дней, после подпись заемщика заверяется у нотариуса.

 

3. Этап регистрации собственности. Из документов нужно:

- Заявление

- Паспорт заемщика (оригинал + копия)

- ДДУ (оригинал + копия)

- Акт приема-передачи (оригинал + копия)

- Отчет об оценке (оригинал + копия)

- Кредитный договор (оригинал + копия)

- Закладная (оригинал + копия)

- Доверенность от банка на подписанта кредитного договора

- Квитанция об оплате госпошлины 1000 р. (оригинал + копия)

 

Важно: Правила банков разные. Закладная вместе со всеми документами подается на регистрацию заемщиком самостоятельно (в этом случае - доверенность от банка, но забирает закладную из Регпалаты уже сотрудник банка), либо вместе с заемщиком при регистрации присутствует сотрудник банка (доверенность от банка на него).

 

После государственной регистрации права собственности на квартиру Вы обращаетесь в страховую компанию, чтобы застраховать квартиру, а затем в банк для изменения процентной ставки (не менее чем за неделю до начала платежного периода). Для изменения процентной ставки вам необходимо предоставить документы, указанные в разделе «Дата изменения процентной ставки»вашего Кредитного договора (обычно это п.1.1.2).


  • Viola и Kuptanya это нравится

#53 Dmitry A

Dmitry A

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 77 сообщений
  • Номер корпуса:15

Отправлено 18 Июнь 2014 - 22:27

Ольга, мне кажется, что это алгоритм в случае покупки вторички



#54 Сырбова Ольга

Сырбова Ольга

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 49 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 19 Июнь 2014 - 10:47

Ольга, мне кажется, что это алгоритм в случае покупки вторички

 

Это алгоритм при покупке именно в новостройке. Например, порядок оформления документов для взявших ипотеку в ВТБ24: http://www.vtb24.ru/...gistration.pdf



#55 Yart

Yart

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 293 сообщений

Отправлено 23 Июнь 2014 - 10:11

В какую сумму выйдет оформление самому?



#56 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 23 Июнь 2014 - 12:53

В какую сумму выйдет оформление самому?

через Застройщика 35 000 р.


С уважением,


Лобачев Борис


#57 Сырбова Ольга

Сырбова Ольга

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 49 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 24 Июнь 2014 - 12:03

В какую сумму выйдет оформление самому?

 

Оценка - 4500 руб

Кадастровый паспорт - 200 руб.

Заверение закладной - 2000-3000 руб., если банк оформляет сам, то бесплатно

Регистрация собственности - 1000 руб. 


  • joika, Viola и Yart это нравится

#58 Yart

Yart

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 293 сообщений

Отправлено 25 Июнь 2014 - 17:17

Заверение закладной - 2000-3000 руб., если банк оформляет сам, то бесплатно

Спасибо. Что значит если банк оформляет сам. Для этого должны быть какие-то условия или как вообще?



#59 Сырбова Ольга

Сырбова Ольга

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 49 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 25 Июнь 2014 - 17:51

Спасибо. Что значит если банк оформляет сам. Для этого должны быть какие-то условия или как вообще?

Конкретно для ВТБ24: кредитный менеджер приглашает Вас на подписание закладной и нотариальное заверение Вашей подписи подъехать в нотариальную контору (нотариальные расходы:  составление закладной - 2000 руб., заверение закладной – 700 рублей, если единоличная собственность, 1400 руб. – если совместная собственность). В других банках условия могут отличаться, уточните у своего менеджера. 



#60 Yart

Yart

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 293 сообщений

Отправлено 30 Июнь 2014 - 11:08

Конкретно для ВТБ24: кредитный менеджер приглашает Вас на подписание закладной и нотариальное заверение Вашей подписи подъехать в нотариальную контору (нотариальные расходы:  составление закладной - 2000 руб., заверение закладной – 700 рублей, если единоличная собственность, 1400 руб. – если совместная собственность). В других банках условия могут отличаться, уточните у своего менеджера. 

Сумма оформления будет зависеть от банка. Спасибо!






Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


    Yandex (1)
Яндекс.Метрика
Copyright © 2018 Форум ЖК "Весна"