Yellow Tea© by Fisana

Перейти к содержимому


Фотография

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 256

#81 Dmitry A

Dmitry A

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 77 сообщений
  • Номер корпуса:15

Отправлено 04 Июль 2014 - 14:10

Видимо для оценки придется самим заказывать



#82 Viola

Viola

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:15.1.3.2

Отправлено 04 Июль 2014 - 14:14

очень печально((((



#83 Dmitry A

Dmitry A

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 77 сообщений
  • Номер корпуса:15

Отправлено 04 Июль 2014 - 15:31

Я вообще пока не понимаю можно ли сделать технический паспорт, не имею квартиру в собственности.

 

Отсюда http://provincialyne...nija/20-1-0-174  :

 

Как уже говорилось выше, технический паспорт на квартиру составляется органами БТИ. Хотелось бы заметить, что все услуги БТИ являются платными, размер платы устанавливается законодательством. Поскольку, технический паспорт является первичной документацией и составляется, как правило, в отношении квартир в новостройках, процедура его получения состоит из следующих этапов. Застройщик заказывает получение технического паспорта на многоквартирный дом после завершения строительства для регистрации прав. Условно можно говорить о том, что паспорт на квартиру в многоквартирном доме является своего рода составной частью технического паспорта здания. При этом, получение технического паспорта на конкретную квартиру – это уже обязанность собственника данного жилья. Собственник квартиры должен провести техническую инвентаризацию, паспортизацию и технический учет квартиры в органах технической инвентаризации. Для этого, им подаются в БТИ следующие документы:

 
-заявление на техническую инвентаризацию
-документы, удостоверяющие личность (паспорт)
-оригинал правоустанавливающего документа на квартиру и его ксерокопия
-копия квитанции об оплате госпошлины за совершение действий органами БТИ
-возможно предоставление дополнительных документов (список не является исчерпывающим).

 

 

 

В каждом конкретном банке видимо свои процедуры и условия. В ВТБ:

 

• кадастровый паспорт или технический паспорт на квартиру
Вместо кадастрового/технического паспорта допускается предоставление копии поэтажного плана
по результатам обмеров органом технической инвентаризации. План квартиры, приложенный
к договору при покупке квартиры, для составления отчета НЕ принимается.

 

Как в Сбере, понять пока не получается



#84 Сырбова Ольга

Сырбова Ольга

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 49 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 04 Июль 2014 - 15:52

Я вообще пока не понимаю можно ли сделать технический паспорт, не имею квартиру в собственности.

 

В каждом конкретном банке видимо свои процедуры и условия. В ВТБ:

 

• кадастровый паспорт или технический паспорт на квартиру
Вместо кадастрового/технического паспорта допускается предоставление копии поэтажного плана
по результатам обмеров органом технической инвентаризации. План квартиры, приложенный
к договору при покупке квартиры, для составления отчета НЕ принимается.

 

Как в Сбере, понять пока не получается

До получения собственности тех. паспорт квартиры сделать можно. Из документов:

Паспорт заказчика

ДДУ

Акт приема-передачи



#85 Dmitry A

Dmitry A

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 77 сообщений
  • Номер корпуса:15

Отправлено 04 Июль 2014 - 16:22

Ольга, спасибо. чтобы мы без вас делали :)


  • Сырбова Ольга это нравится

#86 Сырбова Ольга

Сырбова Ольга

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 49 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 04 Июль 2014 - 16:51

 

В каждом конкретном банке видимо свои процедуры и условия. В ВТБ:

 

• кадастровый паспорт или технический паспорт на квартиру
Вместо кадастрового/технического паспорта допускается предоставление копии поэтажного плана
по результатам обмеров органом технической инвентаризации. План квартиры, приложенный
к договору при покупке квартиры, для составления отчета НЕ принимается.

 

Как в Сбере, понять пока не получается

Для оценки технический паспорт нужен обязательно, кадастровый неизвестно. Нужны ли для закладной тех. и кадастровый паспорта неизвестно. Вот эти вопросы и необходимо выяснить у своего кредитного менеджера в Сбере.



#87 Dmitry A

Dmitry A

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 77 сообщений
  • Номер корпуса:15

Отправлено 04 Июль 2014 - 19:39

Ольга, на сайтах оценщиков говорится о поэтажном плане и экспликации к поэтажному плану. Разницы я не знаю



#88 Сырбова Ольга

Сырбова Ольга

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 49 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 08 Июль 2014 - 10:33

Ольга, на сайтах оценщиков говорится о поэтажном плане и экспликации к поэтажному плану. Разницы я не знаю

 

Эта два разных документа, которые входят в состав технического паспорта здания. На поэтажном плане изображены планы всех квартир на этаже с размерами помещений (графический документ), в экспликации квартиры указываются все помещения (комнаты, кухня, с/у и проч.) с замерами площадей (таблица). 



#89 Dmitry A

Dmitry A

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 77 сообщений
  • Номер корпуса:15

Отправлено 08 Июль 2014 - 12:59

Ольга, я уже понял, что-где надо будет делать :)



#90 Алина и Кристина

Алина и Кристина

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений
  • ГородСелятино
  • Номер корпуса:14

Отправлено 23 Июль 2014 - 20:39

Я в том году оформляла право собственности на 3-комнатную квартиру, много времени занимает БТИ, целый день в очереди простояла, все обошлось мне около 6000 рублей, но никак не 30000)))



#91 Шмякс

Шмякс

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений
  • Номер корпуса:12

Отправлено 24 Июль 2014 - 09:45

Я в том году оформляла право собственности на 3-комнатную квартиру, много времени занимает БТИ, целый день в очереди простояла, все обошлось мне около 6000 рублей, но никак не 30000)))


А уже 35000!!!

#92 Ka3ycc

Ka3ycc

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 24 Июль 2014 - 13:15

А уже 35000!!!

Откуда взяли 30? За все время существования предложения цена всегда была единой и составляла 35 труб. Вопрос адекватности ценника не поднимаю ибо уже эта тема обсуждалась на этом форуме.

#93 Viola

Viola

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:15.1.3.2

Отправлено 24 Июль 2014 - 13:20

Откуда взяли 30? За все время существования предложения цена всегда была единой и составляла 35 труб. Вопрос адекватности ценника не поднимаю ибо уже эта тема обсуждалась на этом форуме.

когда мы покупали квартиру нам объявляли 30, а это было в ноябре прошлого года!



#94 Дмитрий68

Дмитрий68

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 333 сообщений
  • Номер корпуса:16

Отправлено 24 Июль 2014 - 14:08

когда мы покупали квартиру нам объявляли 30, а это было в ноябре прошлого года!

Нам в это же время тоже объявили 30



#95 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 24 Июль 2014 - 14:11

Стоимость услуги по содействию в оформлении права собственности на квартиру - 35 000 р. Если Вы участвуете в Акции "Приведи друга!" - данная услуга оказывается Вам бесплатно.


С уважением,


Лобачев Борис


#96 Yart

Yart

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 293 сообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 11:23

Борис, почему выросла цена?



#97 Ka3ycc

Ka3ycc

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 13:11

Как "по содействию"? Раньше была формулировка "оформление права собственности". Что же входит в данную услугу, Борис? И какие действия в таком случае потребуются от покупателя и какие платежи не входят в эту стоимость?

#98 wer75

wer75

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 82 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:14

Отправлено 25 Июль 2014 - 13:27

Как "по содействию"? Раньше была формулировка "оформление права собственности". Что же входит в данную услугу, Борис? И какие действия в таком случае потребуются от покупателя и какие платежи не входят в эту стоимость

Наименование услуги неверное. "Оформление" в правовом смысле  - регистрация права собственности. Регистрацию осуществляет гос. орган - ФРС. А ОПИН оказывает услуги по подготовке пакета документов для подачи в ФРС и получает Свидетельство о ПС. Назвали они этот процесс "Содействие в оформлении  ПС" -безграмотно, конечно, но смысл примерно верен. 



#99 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 25 Июль 2014 - 13:37

Борис, почему выросла цена?


Инфляция + накладные расходы выросли, что отразилось на цене.

С уважением,


Лобачев Борис


#100 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 25 Июль 2014 - 13:50

Как "по содействию"? Раньше была формулировка "оформление права собственности". Что же входит в данную услугу, Борис? И какие действия в таком случае потребуются от покупателя и какие платежи не входят в эту стоимость?

В данную услугу входит формирование и подача на регистрацию Вашего пакета документов в ФРС. От клиента нужна будет нотариальная доверенность на нашего сотрудника, представлять интересы в ФРС. Дополнительно нужно оплатить госпошлину 1000 руб.


С уважением,


Лобачев Борис





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика
Copyright © 2018 Форум ЖК "Весна"