Yellow Tea© by Fisana

Перейти к содержимому


Фотография

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 256

#141 Светлана

Светлана

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 283 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 15:33

Уважаемые соседи! Спасибо за живой интерес к данной теме. Хочу уточнить - что занимаюсь оформлением Закладной и для нее необходима оценка , а для оценки - (как я понял) необходим техпаспорт квартиры из БТИ.

И внимание главный вопрос : БТИ только Наро-Фоминск или БТИ Апрелевка? Спасибо.

У меня договор до октября заключен, поэтому мне сказали оформлять в любом "отделении" кадастровой палаты, т.к. БТИ все полномочия когда-то передали им...как-то так. И по закладной-оформлять одновременно с правом собственности, собственность оформить без кадастр. паспорта не возможно



#142 Светлана

Светлана

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 283 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 15:36

Сергей, Вы бы на 8-800..позвонили..там хорошо объясняют:)



#143 Сырбова Ольга

Сырбова Ольга

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 49 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 15:37

По оценочной компании - верно - 5500р. Оценку они сделают по ДДУ и без техпаспорта квартиры ? Есть уже такой опыт?

Приведу полный список документов для оценки (все копии): 

- ДДУ

- Акт приема-передачи

- Поэтажный план и экспликация из тех. паспорта здания
- Кадастровый паспорт (по требованию банка)

- Паспорт заемщика.

По стоимости от 4500 руб. за оценку. 

 

Да, а у кого ДДУ заключен до октября 2013, те сами оформляют кад.паспорт. Застройщик не обязан этого делать в данном случае .Так сказали на горячей линии. Можете сами уточнить 8-800-775-71-09

Значит, придется самостоятельно ставить квартиру на кадастровый учет или заключать с застройщиком договор на оформление документов.



#144 Sergei

Sergei

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 38 сообщений
  • Номер корпуса:14

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 15:43

Техпаспорт выдает БТИ (Наро-Фоминск или Апрелевка) или кадастровая Палата? Оценщик сейчас вообще сказала - запрашивайте у застройщика.



#145 Сырбова Ольга

Сырбова Ольга

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 49 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 15:54

Техпаспорт выдает БТИ (Наро-Фоминск или Апрелевка) или кадастровая Палата? Оценщик сейчас вообще сказала - запрашивайте у застройщика.

Тех. паспорт заказывается в БТИ, если его не выдает (копию) застройщик. 



#146 Светлана

Светлана

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 283 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 15:55

Мне сказали кадастровая палата сейчас этим занимается, а БТИ вроде как и не существует уже. Позвоните на горячую линию Росреестра:) Застройщик-если договор после октября 13г выдает паспорт на квартиру



#147 Sergei

Sergei

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 38 сообщений
  • Номер корпуса:14

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 15:59

Спасибо , Замечательные Соседи ! Что то уже проясняется. Будем далее искать информацию. 



#148 Светлана

Светлана

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 283 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 16:07

Я не особо сильно интересовалась пока этим, т.к. до ключей еще месяца 1,5



#149 Сырбова Ольга

Сырбова Ольга

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 49 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 16:20

Мне сказали кадастровая палата сейчас этим занимается, а БТИ вроде как и не существует уже. Позвоните на горячую линию Росреестра:) Застройщик-если договор после октября 13г выдает паспорт на квартиру

Как БТИ не существует? Тут путаница с двумя документами: тех. паспорт заказывается в БТИ, кадастровый паспорт - в Кадастровой палате Росреестра. 

Распишу порядок действий при самостоятельной постановки квартиры на кадастр и регистрации собственности (ипотека). Надеюсь, это внесет ясность.

 

1. Обратиться в БТИ, подготовить тех. план квартиры (документ, необходимый для постановки квартиры на кадастровый учет)

Нужны документы:

- паспорт (оригинал)

- ДДУ (оригинал+копия);

- Акт приема-передачи квартиры (оригинал+копия);

- Решение о присвоении адреса (копия), получить у застройщика;

- Разрешение на ввод в эксплуатацию (копия), получить у застройщика;

Срок: 25 календарных дней

Результат: Технический план помещения (квартиры) (2 экз. на бумажном носителе + 1 экз. на диске), без выезда замерщика.

2. Обратиться в Кадастровую палату Росреестра (постановка объекта на кадастровый учет, получение кадастрового паспорта)

Нужны документы:

- Заявление

- Технический план помещения (квартиры) на диске;

- Паспорт (оригинал)

Срок: 18 рабочих дней.

Стоимость: 250 руб. (вместе с комиссией)

Результат: Кадастровый паспорт квартиры с кадастровым номером

3. Обратиться в Росреестр (государственная регистрация права собственности).

Нужны документы:

- Заявление

- Паспорт заемщика (оригинал + копия)

- ДДУ (оригинал + копия)

- Акт приема-передачи (по количеству собственников + 1 оригинал для Росреестра)

- Отчет об оценке (оригинал + копия)

- Кредитный договор (оригинал + копия)

- Закладная (оригинал + копия)

- Доверенность от банка на подписанта кредитного договора

- Квитанция об оплате госпошлины 1000 р. (оригинал + копия).


  • Bisha это нравится

#150 Viola

Viola

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:15.1.3.2

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 16:34

Как БТИ не существует? Тут путаница с двумя документами: тех. паспорт заказывается в БТИ, кадастровый паспорт - в Кадастровой палате Росреестра. 

Распишу порядок действий при самостоятельной постановки квартиры на кадастр и регистрации собственности (ипотека). Надеюсь, это внесет ясность.

 

1. Обратиться в БТИ, подготовить тех. план квартиры (документ, необходимый для постановки квартиры на кадастровый учет)

Нужны документы:

- паспорт (оригинал)

- ДДУ (оригинал+копия);

- Акт приема-передачи квартиры (оригинал+копия);

- Решение о присвоении адреса (копия), получить у застройщика;

- Разрешение на ввод в эксплуатацию (копия), получить у застройщика;

Срок: 25 календарных дней

Результат: Технический план помещения (квартиры) (2 экз. на бумажном носителе + 1 экз. на диске), без выезда замерщика.

2. Обратиться в Кадастровую палату Росреестра (постановка объекта на кадастровый учет, получение кадастрового паспорта)

Нужны документы:

- Заявление

- Технический план помещения (квартиры) на диске;

- Паспорт (оригинал)

Срок: 18 рабочих дней.

Стоимость: 250 руб. (вместе с комиссией)

Результат: Кадастровый паспорт квартиры с кадастровым номером

3. Обратиться в Росреестр (государственная регистрация права собственности).

Нужны документы:

- Заявление

- Паспорт заемщика (оригинал + копия)

- ДДУ (оригинал + копия)

- Акт приема-передачи (по количеству собственников + 1 оригинал для Росреестра)

- Отчет об оценке (оригинал + копия)

- Кредитный договор (оригинал + копия)

- Закладная (оригинал + копия)

- Доверенность от банка на подписанта кредитного договора

- Квитанция об оплате госпошлины 1000 р. (оригинал + копия).

получается тому у кого оформлен дду после октября 2013 года первые два пункта не нужны и кадастровый паспорт копию должен дать застройщик, так?



#151 Светлана

Светлана

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 283 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 16:35

Понимаете, я у них спросила про БТИ, а они ответили что БТИ теперь как бы нет и их функции кадастровая палата выполняет. Может быть девушка на том конце провода ошиблась



#152 Сырбова Ольга

Сырбова Ольга

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 49 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 16:37

получается тому у кого оформлен дду после октября 2013 года первые два пункта не нужны и кадастровый паспорт копию должен дать застройщик, так?

Не факт, что застройщик бесплатно выдаст копию кадастрового паспорта. 



#153 Дмитрий68

Дмитрий68

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 333 сообщений
  • Номер корпуса:16

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 18:18

получается тому у кого оформлен дду после октября 2013 года первые два пункта не нужны и кадастровый паспорт копию должен дать застройщик, так?

А у кого ДДУ оформлен именно в октябре 2013, тому как, знает кто-нибудь?



#154 Светлана

Светлана

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 283 сообщений

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 18:21

А у кого ДДУ оформлен именно в октябре 2013, тому как, знает кто-нибудь?

Росреестр:)



#155 Dmitry A

Dmitry A

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 77 сообщений
  • Номер корпуса:15

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 21:06

Соседи, вы немного путаете обязанности застройщика. ОПИН подаст в кадастровую палату все сведения, или уже подал. Но чтобы получить на руки бумажку, ее надо запросить в Росреестре (бумажку по готовым данным от застройщика). Росреестр бумажку просто выдаст и не надо готовить технический план, показывать квартиру  и все такое.

Вообщем, https://rosreestr.ru...GKN/cc_ib_blank

 

В дальнейшем придется согласовывать перепланировку и новый план.

 

Ольга, про оценку. Непонятно зачем это нужно для новой квартиры, да еще и для проекта, авторизованного банком


  • Михаил78 это нравится

#156 Sergei

Sergei

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 38 сообщений
  • Номер корпуса:14

Отправлено 21 Октябрь 2014 - 08:17

Ольга, а по обращению в БТИ - все таки нет разницы БТИ Апрелевка или БТИ Наро-Фоминск? Не смог им дозвониться пока...Может подскажут уважаемые соседи из 13го корпуса? Уже начали оформление документов наверное...



#157 Светлана

Светлана

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 283 сообщений

Отправлено 21 Октябрь 2014 - 08:38

Оформление никто не начинал, т.к. Застройщик еще не все документы оформил..До середины ноября можно спать спокойно



#158 Viola

Viola

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:15.1.3.2

Отправлено 21 Октябрь 2014 - 08:58

Оформление никто не начинал, т.к. Застройщик еще не все документы оформил..До середины ноября можно спать спокойно

а у вас точная информация?? о том что застройщик еще не все документы подал? В ДДУ сказано пункт 4.1.10 Застройщик направляет разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в органы осущ. гос.рег.прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для гос.рег.прав собственности участников долевого строительства не позднее чем через 10 рабочих дней после получения такого разрешения.



#159 Viola

Viola

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:15.1.3.2

Отправлено 21 Октябрь 2014 - 09:00

Соседи, вы немного путаете обязанности застройщика. ОПИН подаст в кадастровую палату все сведения, или уже подал. Но чтобы получить на руки бумажку, ее надо запросить в Росреестре (бумажку по готовым данным от застройщика). Росреестр бумажку просто выдаст и не надо готовить технический план, показывать квартиру  и все такое.

Вообщем, https://rosreestr.ru...GKN/cc_ib_blank

 

В дальнейшем придется согласовывать перепланировку и новый план.

 

Ольга, про оценку. Непонятно зачем это нужно для новой квартиры, да еще и для проекта, авторизованного банком

Оценка нужна для тех кто покупал квартиру не за свои деньги, а по ипотеке и нужна она для закладной в банк!


  • Sergei это нравится

#160 Sergei

Sergei

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 38 сообщений
  • Номер корпуса:14

Отправлено 21 Октябрь 2014 - 09:06

Поддерживаю Viola (необходимость оценки) для закладной в банк! Неплохо было бы получить актуальную информацию от уважаемых представителей ОПИНа. Просим внести ясность по документам (застройщик оформил уже перечисленные документы или нет). 






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика
Copyright © 2018 Форум ЖК "Весна"