Yellow Tea© by Fisana

Перейти к содержимому


Фотография

Срок сдачи


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1102

#381 ИрэнМатье

ИрэнМатье

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 30 сообщений
  • Номер корпуса:12

Отправлено 21 Апрель 2016 - 17:46

Друзья! Нет поводов для переживаний. Все работы по первому этапу второй очереди идут по плану. Ключи будут выданы в срок!

Это не оптимизм, а отписка. Они как под копирку, что на сайте, что на форуме. РВЭ выдается в течении 2-х недель по закону. Принимаем во внимание где живем... Добавляем еще 5 недель. Все равно не сходится, если доки были поданы в январе! Просто можно сказать - что именно у вас не так?! УК не довольна качеством строительства? Вода в подвалах? Вам приятно читать все эти домыслы, которые нам подкидывают "бывалые" первоочередники? Мы же прекрасно пониманием, что вы обязаны первоначально известить нас письменно с уведомлением о вручении. После чего начать передачу. Работая у застройщика знаю, что если и можно сделать рассылку за неделю, то уж передача - не более 10 квартир в день. Сопровождающих сотрудников от застройщика и УК просто не хватит.  Нужно все осмотреть,составить дефектовочную ведомость. Лично я меньше часа провести в своей квартире не планирую. Буду принимать с профессиональным приемщиком, каждое окно, каждое отклонение стены, вентиляцию, гидроизоляцию, перемер - занимает не мало времени. Нужно осмотреть и зафиксировать показания ВСЕХ счетчиков и многое другое! И все это на такое кол-во новоселов вы собираетесь обеспечить за 1 месяц?

   Не забывайте, что на дворе лето. У многих дети и мы пытаемся планировать  еще и отпуск. Все, что от вас требуется, это не водить за нос с ноября месяца обещаниями, а дать грамотный ответ, чтобы мы жили не ожиданием чуда, а ожиданием ключей и строили свою жизнь вне зависимости от капризов застройщика. А сейчас это именно так и выглядит, благодаря вашим Романам, Снежанам и вам, Борис, от которого мы тщетно добиваемся ответа. ДДУ мы и сами наизусть знаем.

   Я понимаю, что это глас вопиющего в пустыне, и на ответ не рассчитываю.



#382 J SMITH

J SMITH

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 274 сообщений
  • Номер корпуса:9

Отправлено 21 Апрель 2016 - 19:48

Работая у застройщика знаю, что если и можно сделать рассылку за неделю, то уж передача - не более 10 квартир в день. Сопровождающих сотрудников от застройщика и УК просто не хватит.  Нужно все осмотреть,составить дефектовочную ведомость. 

А Ваш застройщик затягивал ввод готового дома в эксплуатацию при нераспроданных 25% квартир с целью продать по ДДУ и сэкономить на НДС ? Или он в срок не укладывался и опыта такого нет ?

 

По сохраненным мною данным оф. сайта http://vesnadom.ru/ на 25.02.2016 в очереди 2.1 было 308 кв. в продаже, сейчас - 267. Всего в очереди 2.1 по проектной декларации - 1097 кв.

 

Очередь 2.2 продается даже лучше: всего в ней 1142 квартир, сейчас в продаже - 219 кв.

Только я не вижу цен на сайте. Какой срок передачи по очереди 2.2 ?


Сообщение отредактировал J SMITH: 21 Апрель 2016 - 19:59


#383 ИрэнМатье

ИрэнМатье

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 30 сообщений
  • Номер корпуса:12

Отправлено 21 Апрель 2016 - 22:49

А Ваш застройщик затягивал ввод готового дома в эксплуатацию при нераспроданных 25% квартир с целью продать по ДДУ и сэкономить на НДС ? Или он в срок не укладывался и опыта такого нет ?

 

По сохраненным мною данным оф. сайта http://vesnadom.ru/ на 25.02.2016 в очереди 2.1 было 308 кв. в продаже, сейчас - 267. Всего в очереди 2.1 по проектной декларации - 1097 кв.

 

Очередь 2.2 продается даже лучше: всего в ней 1142 квартир, сейчас в продаже - 219 кв.

Только я не вижу цен на сайте. Какой срок передачи по очереди 2.2 ?

Посмотрите мою компанию ГК ПИОНЕР. Строим в Митино, в БотСаду,Сходня,Волжская. Даже вопрос не стоит о полной продаже. Все сдаем по мере готовности и, как правило, на несколько месяцев раньше срока. Не знаю срока по 2.2, по 2.1. у всех уже на лбу написано 30 июня... :0))



#384 ИрэнМатье

ИрэнМатье

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 30 сообщений
  • Номер корпуса:12

Отправлено 21 Апрель 2016 - 22:54

А Ваш застройщик затягивал ввод готового дома в эксплуатацию при нераспроданных 25% квартир с целью продать по ДДУ и сэкономить на НДС ? Или он в срок не укладывался и опыта такого нет ?

 

По сохраненным мною данным оф. сайта http://vesnadom.ru/ на 25.02.2016 в очереди 2.1 было 308 кв. в продаже, сейчас - 267. Всего в очереди 2.1 по проектной декларации - 1097 кв.

 

Очередь 2.2 продается даже лучше: всего в ней 1142 квартир, сейчас в продаже - 219 кв.

Только я не вижу цен на сайте. Какой срок передачи по очереди 2.2 ?

Цены снимают с сайта перед их коррекцией. Во всяком случае в моей компании так и делают, но не более, чем на несколько часов.  У ОПИНа уже несколько дней нет цен, возможно (буду оптимисткой) подорожание связано с тем, что уже практически готов ввод в эксплуатацию и цена за квадрат растет. Надо же как-то покрывать тот самый НДС :0))



#385 Nina

Nina

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 131 сообщений

Отправлено 22 Апрель 2016 - 11:06

Ну а что вам еще Боря сказать может, если вы каждый день одни и те же вопросы задаете?) Как попугаи, ей богу. Боитесь - нанимайте адвокатов и ждите 30 июня. От наших с вами слов быстрее проверка документов и выдача ключей не пойдет.



#386 868

868

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 56 сообщений
  • Номер корпуса:11

Отправлено 22 Апрель 2016 - 11:27

Тоже правильно ) но людей можно понять все ждут переживают , вот когда в стране не будет произвола и все будут уверены что законы работают и все будет в срок как в дду , тогда и вопросов меньше будет .

#387 Петр Васильевич

Петр Васильевич

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 22 Апрель 2016 - 12:03

Тоже правильно ) но людей можно понять все ждут переживают , вот когда в стране не будет произвола и все будут уверены что законы работают и все будет в срок как в дду , тогда и вопросов меньше будет .

Да ладно бы законы! Люди сам себе враги! Сами себе выдумывают любой повод для выдачи ключей, а потом устраивают истерики! Сняли цены на квартиры на сайте - значит готовяться выдавать ключи, на стройке Равшан сказал что все построили - скоро ключи, скоро первое мая - скоро ключи! Смешно, господа! Извините, но прямо накипело..



#388 868

868

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 56 сообщений
  • Номер корпуса:11

Отправлено 22 Апрель 2016 - 12:10

Ну да люди сами придумывают все беды!!! А то что в стране хр...он тысяч обманутых дольщиков это сказка )) форум для того и есть чтоб обсуждать делиться мыслями и т.д. Что люди и делают , а не как вы говорите сами себе враги .

Сообщение отредактировал 868: 22 Апрель 2016 - 12:16


#389 Петр Васильевич

Петр Васильевич

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 22 Апрель 2016 - 12:17

Ну да люди сами придумывают все беды!!! А то что в стране хр...он тысяч обманутых дольщиков это сказка ))

Товарищ, я же говорю только про наш случай! Мы далеко не обманутые дольщики. Вот если бы сегодня от второй очереди был только котлован, то я бы в первых рядах стоял на пикете. А у нас сейчас обычная бюрократия. Бумажка в одну инстанцию, в другую, в третью.. Да и до сдачи несколько месяцев!



#390 ИрэнМатье

ИрэнМатье

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 30 сообщений
  • Номер корпуса:12

Отправлено 22 Апрель 2016 - 19:24

Ну а что вам еще Боря сказать может, если вы каждый день одни и те же вопросы задаете?) Как попугаи, ей богу. Боитесь - нанимайте адвокатов и ждите 30 июня. От наших с вами слов быстрее проверка документов и выдача ключей не пойдет.

Дело не в том, что он может сказать, а в том,что не говорит.  В наши уши упорно  звездят  о досрочной сдаче и вводе менеджеры-продажники. Я сама не спешу, даже наоборот, хочу  отпуск отгулять, а потом уж включаться во всю эту галиматью с ключами,ремонтом и пр. Я вхожу в положение людей, которые снимают квартиры и платят за месяцы вперед, ипотечники, у которых каждая копейка на счету. Ожидающие ребенка тоже могут находиться в полной непонятке. Никто этих Снежан, Романов и прочих менеджеров ОПИНа за язык не тянул, когда они обещали "сюрприз" к Новому Году (2016 :0)), а не следующему. И так далее по месяцам. И люди просто  строили планы, на что-то надеялись, а где ответственный за (получается) безответственность Борис?! Ни гу-гу. Либо такое гу-гу, которое мы и сами знаем, но всех  сбивают с пути истинного все те же менеджеры ОПИНа.



#391 ИрэнМатье

ИрэнМатье

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 30 сообщений
  • Номер корпуса:12

Отправлено 22 Апрель 2016 - 19:30

Да ладно бы законы! Люди сам себе враги! Сами себе выдумывают любой повод для выдачи ключей, а потом устраивают истерики! Сняли цены на квартиры на сайте - значит готовяться выдавать ключи, на стройке Равшан сказал что все построили - скоро ключи, скоро первое мая - скоро ключи! Смешно, господа! Извините, но прямо накипело..

Кстати по поводу снятия цен, это абсолютно точно, что их снимают перед их изменением в ту или иную сторону. Мы сами сегодня тоже их сняли, т.к. работаем на перепланировкой последних этажей, метражи увеличиваются, цены меняются.  Зря менеджеры ОПИНа  на себя взяли такую  ответственность  - каждому звонящему вселять надежду с указанием до месяца досрочную сдачу.  После официальной жалобы это прекратилось, но увы, поздно. Они несли эту ахинею почти полгода, на свое усмотрение перенося "выдачу ключей" с месяца на месяц.



#392 J SMITH

J SMITH

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 274 сообщений
  • Номер корпуса:9

Отправлено 22 Апрель 2016 - 20:41

Посмотрите мою компанию ГК ПИОНЕР. Строим в Митино, в БотСаду,Сходня,Волжская. Даже вопрос не стоит о полной продаже. Все сдаем по мере готовности и, как правило, на несколько месяцев раньше срока. Не знаю срока по 2.2, по 2.1. у всех уже на лбу написано 30 июня... :0))

"Пионер - всем ребятам пример". Похоже, что Ваша ГК строит, в основном, элитку. Ну а сколько (в %%) остается нераспроданным у Вас при вводе в эксплуатацию ? Больше 25%, меньше ? О полной продаже нигде сейчас речи не идет.

 

Еще такой нюанс. ДДУ ООО "Мартемьяново" где-то неделю регистрирует. Значит за неделю до ввода в эксплуатацию они должны прекратить их заключать. Или регистрировать можно и после ввода, если подписаны раньше ?

 

Никто не знает срок ввода очереди 2.2 по ДДУ ? Только очередь 2.1 посещает форум ?


Сообщение отредактировал J SMITH: 22 Апрель 2016 - 20:44


#393 J SMITH

J SMITH

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 274 сообщений
  • Номер корпуса:9

Отправлено 22 Апрель 2016 - 20:43

Зря менеджеры ОПИНа  на себя взяли такую  ответственность  - каждому звонящему вселять надежду с указанием до месяца досрочную сдачу.  После официальной жалобы это прекратилось, но увы, поздно. Они несли эту ахинею почти полгода, на свое усмотрение перенося "выдачу ключей" с месяца на месяц.

Продавать то хочется. Зарплата у них зависит от продаж.


Сообщение отредактировал J SMITH: 22 Апрель 2016 - 20:43


#394 Helene

Helene

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 25 Апрель 2016 - 20:52

Очередь 2.2 по ДДУ март 2017...



#395 Hastehka

Hastehka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений
  • Номер корпуса:12

Отправлено 26 Апрель 2016 - 19:36

Честно говоря,уже нервы сдают от ожидания и обещаний лживых.Обещали в начале мая выдачу ключей начать.Май через 4 дня(!!!!) ,а РВЭ ещё нет и в помине.Это значит,что может документы ещё даже и не поданы на получение РВЭ,нам все время лгут.Ждите,ждите.От получения РВЭ прошёл месяц(в первой очереди) ,как они начали выдачу ключей.У нас уже остались 2 месяца.Они не успеют.А может они и не торопятся.Каждый день только и рекламируют себя."Все по плану" Борис то часто отвечал,был обязательным,а теперь исчез и молчит,не достучаться.

#396 Rtz

Rtz

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 116 сообщений

Отправлено 27 Апрель 2016 - 10:52

Ключи в мае нам обещала "из проверенных источников" женщина вконтанкте. Менеджеры никогда не говорили про май. Последние полгода менеджеры мне всегда отвечали, что смотрите в договор, там все прописано.



#397 Дмитрий Мото

Дмитрий Мото

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 48 сообщений
  • Номер корпуса:12

Отправлено 27 Апрель 2016 - 12:30

Давайте уже 2.2 обсуждать. Что менеджеры говорят? Когда будет?

#398 J SMITH

J SMITH

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 274 сообщений
  • Номер корпуса:9

Отправлено 28 Апрель 2016 - 09:25

Ключи в мае нам обещала "из проверенных источников" женщина вконтанкте. Менеджеры никогда не говорили про май. Последние полгода менеджеры мне всегда отвечали, что смотрите в договор, там все прописано.

Говорили и про май (совсем недавно) и про более ранние месяцы в последние полгода. Мне приемы застройщиков хорошо известны. Судился с одним из них.



#399 J SMITH

J SMITH

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 274 сообщений
  • Номер корпуса:9

Отправлено 28 Апрель 2016 - 09:27

Давайте уже 2.2 обсуждать. Что менеджеры говорят? Когда будет?

А давайте лучше обсудим ход реконструкции очистных и ее связь со сроком сдачи. В соответствующей теме вы писали про ожидаемые подвижки в марте, но уже почти прошел апрель, а ничего не слышно про успехи в реконструкции и про закупку оборудования для очистных на деньги Опина.



#400 Nina

Nina

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 131 сообщений

Отправлено 28 Апрель 2016 - 11:17

А как связана реконструкция очистных, которую проводит администрация, со сдачей наших корпусов?






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика
Copyright © 2018 Форум ЖК "Весна"