Yellow Tea© by Fisana

Перейти к содержимому


Фотография

Срок сдачи


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1102

#441 Олег 777

Олег 777

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 67 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:12

Отправлено 12 Май 2016 - 14:30

Продаст. Но, во-первых ему придется приостановить продажи, как минимум, месяца на два для оформления в собственность; во-вторых, он не сможет сэкономить на НДС.

есть ПредДКП, продавай по нему, не проблема))) и есть повышение цены в 1 очереди. Они же отличаются от 2 очереди? НДС не нужно экономить)))



#442 Олег 777

Олег 777

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 67 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:12

Отправлено 12 Май 2016 - 14:32

Естественно, это все возможные последствия ничтожности акта. В принципе, и в собственность по нему оформить будет нельзя, а если оформят, то и это оформление будет ничтожным.

т.е если Вы по суду оформите собственность в не сданном доме и палата зарегистрирует право-это ничтожно? это что -то новенькое))))



#443 J SMITH

J SMITH

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 274 сообщений
  • Номер корпуса:9

Отправлено 12 Май 2016 - 14:42

есть ПредДКП, продавай по нему, не проблема))) и есть повышение цены в 1 очереди. Они же отличаются от 2 очереди? НДС не нужно экономить)))

 

Можно по преддоговорам, только они не проходят госрегистрации и народ их (вполне справедливо) опасается. Насчет НДС это только Ваше мнение, а застройщик, наверняка, думает иначе (см. п. 3.8 ДДУ). 18% пусть и не от всей суммы  ДДУ это значительная экономия.

 

В первой очереди цены на оставшиеся квартиры ниже, чем в 2.1 в расчете на кв. м, поскольку там остались малоликвидные квартиры.

 

 

т.е если Вы по суду оформите собственность в не сданном доме и палата зарегистрирует право-это ничтожно? это что -то новенькое))))

 

Про суд я не писал, а имел ввиду обычное оформление в собственность после РВЭ по акту приема-передачи,только подписанному до РВЭ. В Росреестре рядовые работники большими познаниями не отличаются, могут и зарегистрировать. 

 

Что-же касается оформления в собственность по суду объекта незавершенного строительства до РВЭ (но не квартиры), то это совсем другая тема. И акт приема-передачи тут не нужен. Скажу только, что если суды и идут на это, то после значительных просрочек, измеряемых годами. Не вижу смысла обсуждать эту перспективу.


Сообщение отредактировал J SMITH: 12 Май 2016 - 14:51


#444 Олег 777

Олег 777

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 67 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:12

Отправлено 12 Май 2016 - 14:56

Можно по преддоговорам, только они не проходят госрегистрации и народ их (вполне справедливо) опасается. Насчет НДС это только Ваше мнение, а застройщик, наверняка, думает иначе (см. п. 3.8 ДДУ). 18% пусть и не от всей суммы  ДДУ это значительная экономия.

 

В первой очереди цены на оставшиеся квартиры ниже, чем в 2.1 в расчете на кв. м, поскольку там остались малоликвидные квартиры.

 

 

 

Про суд я не писал, а имел ввиду обычное оформление в собственность после РВЭ по акту приема-передачи,только подписанному до РВЭ. В Росреестре рядовые работники большими познаниями не отличаются, могут и зарегистрировать. 

 

Что-же касается оформления в собственность по суду объекта незавершенного строительства до РВЭ (но не квартиры), то это совсем другая тема. И акт приема-передачи тут не нужен. Скажу только, что если суды и идут на это, то после значительных просрочек, измеряемых годами. Не вижу смысла обсуждать эту перспективу.

что опасается? ключи и квартира в собственности через 2-3 мес в СДАННОМ доме ? деньги юр.лицу на счет и может быть даже не в полном объеме, цена со скидкой почти как в строящимся жилье....ну я не знаю что еще может предложить застройщик))))

А вообще мы ушли от темы форума)))



#445 J SMITH

J SMITH

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 274 сообщений
  • Номер корпуса:9

Отправлено 12 Май 2016 - 15:14

что опасается? ключи и квартира в собственности через 2-3 мес в СДАННОМ доме ? деньги юр.лицу на счет

Единственное, чего можно реально опасаться в таком случае это двойные продажи при отсутствии госрегистрации преддоговоров. Крайне маловероятно, что ОПИН будет ими баловаться. Но одно - обсуждать чужие возможные сделки и другое - проводить их самому.



#446 Chymochka

Chymochka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений
  • Номер корпуса:9

Отправлено 12 Май 2016 - 15:27

Без РВЭ ни один вменяемый застройщик ни выдавать ключи, ни подписывать акты не будет. Если хочет в перспективе еще хоть что-то продать. Это незаконно. Передача помещений по передаточному акту осуществляется только после получения РВЭ, о чем и написано в ДДУ любого застройщика, т.к. этого требует 214 ФЗ.

Регистрация права собственности без РВЭ так же вряд ли возможна, так как для регистрации права дом и помещения в нем должны быть поставлены на кадастровый учет. Без РВЭ поставить помещения на учет нельзя.



#447 Борис Кузнецов

Борис Кузнецов

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 648 сообщений

Отправлено 12 Май 2016 - 15:32

Уважаемые клиенты , согласно новым правилам подачи документов на получение РВ, осуществляется предварительная запись. Мы записаны на следующую неделю в плановом режиме, и соответствующая информация появится в Минстрое именно по факту приемки документов .

Обращаем  внимание , что условия по Вашим ДДУ полностью соблюдаются. Поводов волноваться у вас нет. Это нормальная рабочая ситуация. Держим кулачки и ждём хороших новостей!



#448 Orange

Orange

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • Номер корпуса:10

Отправлено 12 Май 2016 - 15:42

Ну ничего себе успокоили!!! :ak:  :ak:  :ak:


Все желания сбудутся. Рано или поздно. Так или иначе.


#449 Orange

Orange

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • Номер корпуса:10

Отправлено 12 Май 2016 - 15:50

Уважаемые клиенты , согласно новым правилам подачи документов на получение РВ, осуществляется предварительная запись. Мы записаны на следующую неделю в плановом режиме, и соответствующая информация появится в Минстрое именно по факту приемки документов .

Обращаем  внимание , что условия по Вашим ДДУ полностью соблюдаются. Поводов волноваться у вас нет. Это нормальная рабочая ситуация. Держим кулачки и ждём хороших новостей!

Уважаемый Борис! 

В ДДУ написано, что ключи выдаются до 30 июня.  До этой даты ключи должны НАЧАТЬ выдавать ВСЕМ (и тогда это плавно переходит в бесконечность), или их должна получить конкретно Я - дольщик?


Все желания сбудутся. Рано или поздно. Так или иначе.


#450 J SMITH

J SMITH

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 274 сообщений
  • Номер корпуса:9

Отправлено 12 Май 2016 - 16:53

Уважаемые клиенты , согласно новым правилам подачи документов на получение РВ, осуществляется предварительная запись. Мы записаны на следующую неделю в плановом режиме, и соответствующая информация появится в Минстрое именно по факту приемки документов .

А можете сообщить, когда вы "предварительно записались" и дать ссылку на сайт  Минстроя, где появится "соответствующая информация" ?



#451 Мэри

Мэри

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 30 сообщений
  • Номер корпуса:12

Отправлено 12 Май 2016 - 17:03

А продолжении вопроса, может кто-то располагает информацией сколько по офиц. Регламенту уходит времени от подачи документов до выдачи РВЭ (ну естественно при условии, что все в порядке и с документами и с объектом)? Если не ошибаюсь, где - то на форуме представители ОПИНа писали, что это долгий процесс, так как были какие- то изменения в условиях выдачи РВЭ

#452 868

868

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 56 сообщений
  • Номер корпуса:11

Отправлено 12 Май 2016 - 17:07

А продолжении вопроса, может кто-то располагает информацией сколько по офиц. Регламенту уходит времени от подачи документов до выдачи РВЭ (ну естественно при условии, что все в порядке и с документами и с объектом)? Если не ошибаюсь, где - то на форуме представители ОПИНа писали, что это долгий процесс, так как были какие- то изменения в условиях выдачи РВЭ

10 дней.

#453 Rtz

Rtz

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 116 сообщений

Отправлено 12 Май 2016 - 18:02

А продолжении вопроса, может кто-то располагает информацией сколько по офиц. Регламенту уходит времени от подачи документов до выдачи РВЭ (ну естественно при условии, что все в порядке и с документами и с объектом)? Если не ошибаюсь, где - то на форуме представители ОПИНа писали, что это долгий процесс, так как были какие- то изменения в условиях выдачи РВЭ

Там изменения были вроде именно в оформлении документов для подачи, а не в ходе получения РВЭ.



#454 Мэри

Мэри

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 30 сообщений
  • Номер корпуса:12

Отправлено 17 Май 2016 - 09:53

Добрый день!
Борис, просьба сообщить точную дату подачи документов, а так же просьба указать ссылку на сайт, где будет отражена соответствующая информация о РВЭ.
P.S. До офиса продаж уже который раз не получается дозвониться.

#455 868

868

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 56 сообщений
  • Номер корпуса:11

Отправлено 17 Май 2016 - 10:00

Добрый день!
Борис, просьба сообщить точную дату подачи документов, а так же просьба указать ссылку на сайт, где будет отражена соответствующая информация о РВЭ.
P.S. До офиса продаж уже который раз не получается дозвониться.

Добрый день! Вчера заходил в офис продаж по поводу подачи документов ответили словами Бориса !!! Такое ощущение что там все Борисы )) http://msk.mosreg.ru...e-razresheniya/ . Но обновление было 13-го нас там нет ! Сказали после подачи документов ждем две недели 🤔

#456 Мэри

Мэри

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 30 сообщений
  • Номер корпуса:12

Отправлено 17 Май 2016 - 10:24

Добрый день! Вчера заходил в офис продаж по поводу подачи документов ответили словами Бориса !!! Такое ощущение что там все Борисы )) http://msk.mosreg.ru...e-razresheniya/ . Но обновление было 13-го нас там нет ! Сказали после подачи документов ждем две недели





)))) А не сказали точную дату подачи документов, а то неделя состоит из 5 рабочих дней)))?

#457 868

868

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 56 сообщений
  • Номер корпуса:11

Отправлено 17 Май 2016 - 10:29

)))) А не сказали точную дату подачи документов, а то неделя состоит из 5 рабочих дней)))?

точную дату не назвали! По закону доки расматриваются не более 10 рабочих дней! Получается к 3-4 июня должны получить РВЭ.

#458 Михайлова

Михайлова

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений
  • Номер корпуса:9

Отправлено 17 Май 2016 - 16:24

 

Уважаемый Борис Кузнецов!

 

Куда же Вы пропали?

Когда же порадуете нас очередными достижениями в процедуре получения РВЭ на очередь 2.1?

 

Жаждем, мягко говоря, новостей. 



#459 Олег 777

Олег 777

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 67 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:12

Отправлено 17 Май 2016 - 16:59

 

Уважаемый Борис Кузнецов!

 

Куда же Вы пропали?

Когда же порадуете нас очередными достижениями в процедуре получения РВЭ на очередь 2.1?

 

Жаждем, мягко говоря, новостей. 

 

https://vk.com/jkves...7040_112434/all   почему же пропал...пишет в контакте)))



#460 J SMITH

J SMITH

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 274 сообщений
  • Номер корпуса:9

Отправлено 17 Май 2016 - 20:42

https://vk.com/jkves...7040_112434/all   почему же пропал...пишет в контакте)))

Это закрытая группа, мне ее содержание недоступно. Почему бы не написать тут, если есть что или на http://vesnadom.ru/ ?






Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


    Google (2)
Яндекс.Метрика
Copyright © 2018 Форум ЖК "Весна"