Yellow Tea© by Fisana

Перейти к содержимому


Фотография

Срок сдачи


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1102

#1081 Yasenika

Yasenika

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений
  • Номер корпуса:8

Отправлено 05 Апрель 2018 - 16:20

Добрый день!
Теперь уже соседи!
И снова я на форуме с вопросами....На этот раз по поводу квадратуры квартиры....
Дело в том, что в Акте приема-передачи площадь квартиры указана 27,7 кв.м., а посмотрела на сайте росреестра на кадастровый учет поставлено 26,5 кв.м.
Вот у меня вопрос - это 1,20 уходит на балкон, или здесь произошла какая-то ошибка?
У кого какие цифры стоят в акте и на кадастре - расхождения есть у всех?

добрый день ,да 1.2 уходит на балкон. А у вас ДДУ ? Как прошел акт приема передач ,вы со специалистами принимали ?

#1082 eka

eka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 52 сообщений
  • Номер корпуса:7

Отправлено 06 Апрель 2018 - 13:28

Да, у меня ДДУ.

Принимала одна.

В офисе дают ознакомиться с актом приема-передачи, затем с представителем застройщика проходите в квартиру, где ее осматриваете (собственно мне и осматривать особо нечего было, т.к. без отделки)...

Если все ок, то возвращаетесь в офис и подписываете акт. Вам отдают только копию акта, а оригинал отправляют в офис на подписание у руководителя (вернут недели через 2).

Затем идете в управляющую компанию и заключаете договор с ними. И все собственно))))

 

А если вы не принимали квартиру, то откуда знаете, что у всех разница на площадь балкона?



#1083 Yasenika

Yasenika

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений
  • Номер корпуса:8

Отправлено 06 Апрель 2018 - 19:53

Да, у меня ДДУ.
Принимала одна.
В офисе дают ознакомиться с актом приема-передачи, затем с представителем застройщика проходите в квартиру, где ее осматриваете (собственно мне и осматривать особо нечего было, т.к. без отделки)...
Если все ок, то возвращаетесь в офис и подписываете акт. Вам отдают только копию акта, а оригинал отправляют в офис на подписание у руководителя (вернут недели через 2).
Затем идете в управляющую компанию и заключаете договор с ними. И все собственно))))

А если вы не принимали квартиру, то откуда знаете, что у всех разница на площадь балкона?

балкон считается как 0.3 кв и как мне менеджер объяснил а площадь уже по полной

#1084 Просто психолог

Просто психолог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 266 сообщений
  • ГородБоевой кот, в самом расцвете сил
  • Номер корпуса:6

Отправлено 07 Апрель 2018 - 09:13

если не сложно, скиньте ссылку на "...сайт росреестра на кадастровый учет..."  где вы всё смотрели.



#1085 Yasenika

Yasenika

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений
  • Номер корпуса:8

Отправлено 07 Апрель 2018 - 13:01

если не сложно, скиньте ссылку на "...сайт росреестра на кадастровый учет..." где вы всё смотрели.

https://rosreestr.ru.../online_request

#1086 Yasenika

Yasenika

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений
  • Номер корпуса:8

Отправлено 07 Апрель 2018 - 13:03

если не сложно, скиньте ссылку на "...сайт росреестра на кадастровый учет..." где вы всё смотрели.

ниже скинула ссылку ,так можно проверить любой адрес по России.

#1087 Просто психолог

Просто психолог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 266 сообщений
  • ГородБоевой кот, в самом расцвете сил
  • Номер корпуса:6

Отправлено 07 Апрель 2018 - 14:07

eka сказал(а) 05 Апр 2018 - 16:11:

"...Вот у меня вопрос - это 1,20 уходит на балкон, или здесь произошла какая-то ошибка?

У кого какие цифры стоят в акте и на кадастре - расхождения есть у всех?..."

 

я может говорю уже проверенное, но там есть телефон. может позвонить? 8 (800) 100-34-34


Сообщение отредактировал Просто психолог: 07 Апрель 2018 - 14:09


#1088 eka

eka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 52 сообщений
  • Номер корпуса:7

Отправлено 09 Апрель 2018 - 10:51

А они не отвечают - это горячая линия по всей России и оператор сказала лишь то, что балкон НЕ входит в кадастровую площадь.

Но вот как высчитать какая площадь приходится на балкон исходя из сниженного коэффициента расчётов. 

Я задала вопрос застройщику - мне сказали пишите письмо в инград будем проверять - возможно и ошибка. Но вот уже почти неделю ответа от них нет.....



#1089 Просто психолог

Просто психолог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 266 сообщений
  • ГородБоевой кот, в самом расцвете сил
  • Номер корпуса:6

Отправлено 09 Апрель 2018 - 19:12

А они не отвечают - это горячая линия по всей России и оператор сказала лишь то, что балкон НЕ входит в кадастровую площадь.

Но вот как высчитать какая площадь приходится на балкон исходя из сниженного коэффициента расчётов. 

Я задала вопрос застройщику - мне сказали пишите письмо в инград будем проверять - возможно и ошибка. Но вот уже почти неделю ответа от них нет.....

Главное то, что вы это нарыли (сайт и сравнили). Молодец. остальное -- дело времени. 



#1090 eka

eka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 52 сообщений
  • Номер корпуса:7

Отправлено 10 Апрель 2018 - 11:16

Если кому то интересно, то сегодня я наконец то получила ответ от застройщика. И это действительно площадь балкона (1,2 м.).

В документах же будет везде числиться без учета этого 1,2 и коммунальные платежи тоже на балкон начисляться не будут.



#1091 Yasenika

Yasenika

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений
  • Номер корпуса:8

Отправлено 10 Апрель 2018 - 16:23

Если кому то интересно, то сегодня я наконец то получила ответ от застройщика. И это действительно площадь балкона (1,2 м.).
В документах же будет везде числиться без учета этого 1,2 и коммунальные платежи тоже на балкон начисляться не будут.

ну в принципе как я и писала,интересно собственность уже кто нибудь получил.

#1092 Rik

Rik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 12 Апрель 2018 - 12:46

А они не отвечают - это горячая линия по всей России и оператор сказала лишь то, что балкон НЕ входит в кадастровую площадь.

Но вот как высчитать какая площадь приходится на балкон исходя из сниженного коэффициента расчётов. 

Я задала вопрос застройщику - мне сказали пишите письмо в инград будем проверять - возможно и ошибка. Но вот уже почти неделю ответа от них нет.....

 
Неделя - не предел)) На сколько я помню, по регламенту, срок рассмотрения письменной заявки - 30 рабочих дней, поэтому вам еще оперативно ответили. Ну, все правильно! Балкон входит в кадастровую площадь. Его же считают с понижающим коэффициентом - 0,3. 



#1093 ШиловС

ШиловС

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 13 Апрель 2018 - 12:23

П. 5 со. 15 ЖЕ ТЫ
. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

#1094 ШиловС

ШиловС

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 13 Апрель 2018 - 12:25

Площади балконов и лоджий не входят в кадастровую ПЛОЩАДЬ квартиры и не подлежат государственной регистрации в реестре прав
Вас просто обманули и это делают все застройщики

Сообщение отредактировал ШиловС: 13 Апрель 2018 - 12:25


#1095 Просто психолог

Просто психолог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 266 сообщений
  • ГородБоевой кот, в самом расцвете сил
  • Номер корпуса:6

Отправлено 13 Апрель 2018 - 16:42

Площади балконов и лоджий не входят в кадастровую ПЛОЩАДЬ квартиры и не подлежат государственной регистрации в реестре прав
Вас просто обманули и это делают все застройщики

27,7 это указано с оплатой квадратуры жилья у «Yasenika» (за что он/она заплатила/заплатил, считается легко -- в договоре цена метра умножается на 27,7 получаем затраты на жильё), а 26,5 это на кадастре стоит (а 1,2 умножаем на 3 получаем реальный размер балкона и это не учитывается в бумажульках кадастраМагии, но оплачивается с понижающим, Карл, кофцэнтом). Или вы считаете, что застройщик должен балконы бесплатно строить? Вы нереальный, сказочный ….. сами подберите синоним. Один "юрист" тут уже был, да уплыл по соседней, похоже, речке :dc: .

Не играйте с понятиями, жилое помещение и балкон/лоджия это разные весчи. Ахахахахах, вы дела-то выигрываете или как в лихие 17 с "киднячком"?


Сообщение отредактировал Просто психолог: 13 Апрель 2018 - 20:42


#1096 ШиловС

ШиловС

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 15 Апрель 2018 - 08:23

Вам продали лавочку у подъезда.
Насчет бесплатного строительства балкона, а лестницы и лифты тоже денег стоят.
Балконы, это общедомовое имущество и принадлежит всем собственникам многоквартирного дома, СМОТРИТЕ закон.

#1097 Просто психолог

Просто психолог

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 266 сообщений
  • ГородБоевой кот, в самом расцвете сил
  • Номер корпуса:6

Отправлено 15 Апрель 2018 - 09:58

Вам продали лавочку у подъезда.
Насчет бесплатного строительства балкона, а лестницы и лифты тоже денег стоят.
Балконы, это общедомовое имущество и принадлежит всем собственникам многоквартирного дома, СМОТРИТЕ закон.

 

Это если коротко : "Лоджию, балкон, как правило, относят к общей площади и оплачивают с понижающими коэффициентами. Если хозяин выполняет переустройство, объединяет с прилегающей комнатой, то данная площадь переходит в разряд отапливаемой с соответствующими начислениями по теплу." "Проблема" может возникнуть, а может и не возникнуть, Карл, если у жильца А в собственности комната  без балкона, а у жильца Б комната с балконом, в одном и том же для жильцов жилом помещении. Также, и вы это знаете, или вы нереальный .... сказочный ...., никто к вам зайти из жильцов без решения собрания собственников (и то, при вашем желании их пустить в квартиру) или суда (тут уже закон есть закон, и гей на передержку вам в руки) не сможет на балкон, ответ нормального человека -- смотрите в бинокль. И вообще-то в квартиры ходят ещё и незаконные перепланировки смотреть. Даже в те квартиры, где нет балконов и лоджий.

Не нагоняйте жути, намекая, что балкон общий (это закон). Не манипулируйте сознанием владельцев Весны для достижения своих меркантильных целей, иначе прокляну (общедомовой -- общий). И читайте ниже.

Изначально пробредив, Иван Самуилыч согласился, что балконы не бесплатно строятся, добавив для пущей важности лестницы и юморнув про скамейки под окнами, которых нет ахахаххахаха. 

Это тема "Срок сдачи", вы наверно не читаете то, что было до вас в истории общения. Так вот, тема данного раздела форума не соответствует вашим амбициям. Совет, идите лесом в свою колонку и ловите рыбку там на свои гнилые крючки и с помощью протухшей подкормки. 


Сообщение отредактировал Просто психолог: 15 Апрель 2018 - 21:06


#1098 Софья

Софья

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений
  • Номер корпуса:6

Отправлено 16 Апрель 2018 - 10:33

Добрый день. Расскажите, что и как с квитанциями в ЖК Весна? Что то по телефону не называют ни тарифы, ни что и сколько стоит. Сказали только какие то бешанные суммы за вывоз мусора. На вопрос, почему так дорого, говорят, у нас такие условия, не нравится, ищите другую УК.

 

Ни договора с УК нет, сами с головы пишут цифры?



#1099 ШиловС

ШиловС

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 16 Апрель 2018 - 12:17

[size=5][font='times new roman', times, serif]Это если коротко : "Лоджию, балкон, как правило, относят к общей площади и оплачивают.

Очень интересная позиция..
Дайте ссылку на это правило, очень любопытно посмотреть.
Я вам сделал ссылку на ЖК РФ, а вы говорите о каких-то правилах. Где они? Уж не вы ли их придумали?

#1100 ШиловС

ШиловС

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 16 Апрель 2018 - 12:26

Если хозяин выполняет переустройство, объединяет с прилегающей комнатой, то данная площадь переходит в разряд отапливаемой с соответствующими начислениями по теплу." "Проблема" может возникнуть, а может и не возникнуть,

Вижу вы очень далеки от законодательства.
Законом запрещено присоединение лоджий и балконов к квартирам, и тем более выносить отопительные приборы на балкон. Такие перепланировки не согласовывают. Почитайте законы, прежде чем что-то озвучивать. Своей не компетентность но упорной настойчивостью, вы показывает свое не вежество.




Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


    Google (2)
Яндекс.Метрика
Copyright © 2018 Форум ЖК "Весна"