Yellow Tea© by Fisana

Перейти к содержимому


Фотография

Перегородки и метраж


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 59

#1 Дмитрий68

Дмитрий68

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 333 сообщений
  • Номер корпуса:16

Отправлено 26 Ноябрь 2013 - 21:42

Вопрос к представителям ОПИНа, но, может быть, ответ на него знает кто-то из форумчан. Как известно, квартиры в Весне продаются без межкомнатных перегородок, но на плане квартир они имеются. Перегородки имеют определенную толщину, и, следовательно, занимают определенную площадь. Так вот, входит ли эта площадь в указанную общую площадь квартир, за которую мы собственно говоря и платим? И еще - если провести стены по-другому или вообще их не делать, то общая площадь квартиры для экспликации (в том числе и с точки зрения платежей и налогов) тоже изменится? Спасибо!



#2 Светлана

Светлана

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 283 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2013 - 23:06

...входит ли эта площадь в указанную общую площадь квартир, за которую мы собственно говоря и платим? И еще - если провести стены по-другому или вообще их не делать, то общая площадь квартиры для экспликации (в том числе и с точки зрения платежей и налогов) тоже изменится? Спасибо!

 

1. Перегородки не входят. по полу должен быть один ряд блоков. они и определяют границы комнат.

2. Площадь изменится... но вы её должны оформить (согласовать перепланировку). нет оформления, значит всё сделано как по чертежу...



#3 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 27 Ноябрь 2013 - 06:44

Вопрос к представителям ОПИНа, но, может быть, ответ на него знает кто-то из форумчан. Как известно, квартиры в Весне продаются без межкомнатных перегородок, но на плане квартир они имеются. Перегородки имеют определенную толщину, и, следовательно, занимают определенную площадь. Так вот, входит ли эта площадь в указанную общую площадь квартир, за которую мы собственно говоря и платим? И еще - если провести стены по-другому или вообще их не делать, то общая площадь квартиры для экспликации (в том числе и с точки зрения платежей и налогов) тоже изменится? Спасибо!


Общая площадь квартиры при возведении межкомнатных перегородок не изменится. При обмерах БТИ и выдаче технического паспорта на квартиру площадь помещений будет указана за вычетом перегородок, налог будет рассчитан, исходя из общей площади. При согласовании перепланировки может изменится площадь комнат, но общая площадь квартиры не поменяется, соответственно налог тоже.

С уважением,


Лобачев Борис


#4 Toxabra

Toxabra

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений
  • Номер корпуса:14

Отправлено 27 Ноябрь 2013 - 12:08

Албанский вопрос.

Если межкомнатных перегородок нет, то при заказе ремонта от подрядчика они появляются?

Будут входить в заявленную стоимость?



#5 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 27 Ноябрь 2013 - 13:00

Албанский вопрос.
Если межкомнатных перегородок нет, то при заказе ремонта от подрядчика они появляются?
Будут входить в заявленную стоимость?

Делать перегородки или нет - решает сам заказчик (владелец квартир). Стоимость возведения перегородок обязательно будет указываться в смете на производство строительных работ.

С уважением,


Лобачев Борис


#6 Владимир1982

Владимир1982

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений
  • Номер корпуса:14

Отправлено 27 Ноябрь 2013 - 18:47

Албанский вопрос.
Если межкомнатных перегородок нет, то при заказе ремонта от подрядчика они появляются?
Будут входить в заявленную стоимость?

Делать перегородки или нет - решает сам заказчик (владелец квартир). Стоимость возведения перегородок обязательно будет указываться в смете на производство строительных работ.

Стоп, Борис. С каких это пор межкомнатные перегородки должен возводить владелец квартиры? Когда мы бронировали квартиру, а впоследствии и покупали, менеджер из офиса продаж, конкретно, Евдокимов Дмитрий, четко нам сказал, что все межкомнатные перегородки, показанные на плане квартиры сплошной линией, будут возведены, не будет только перегородки, отделяющей кухню от гостиной (на плане показана пунктиром). Мы специально уточняли этот момент, так как для нас было важно в какой планировке, свободной или готовой, будут сдаваться квартиры. В дополнение хочу указать на приложение 4 к ДДУ, где прописываются состояния, в котором передаются помещения, так там сказано, цитирую дословно, "Внутренние перегородки - пазогребневая плита толщиной 80мм (межкомнатные) без отделки, газобетонные блоки или монолитный железобетон толщиной 200мм (межквартирные)". Так что не надо вводить людей в заблуждение. Или вам мало было нарушить заключение госэкспертизы путем изменения очередности ввода объектов инфраструктуры, так вы и до ДДУ добрались?



#7 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 27 Ноябрь 2013 - 18:52


Албанский вопрос.
Если межкомнатных перегородок нет, то при заказе ремонта от подрядчика они появляются?
Будут входить в заявленную стоимость?

Делать перегородки или нет - решает сам заказчик (владелец квартир). Стоимость возведения перегородок обязательно будет указываться в смете на производство строительных работ.
Стоп, Борис. С каких это пор межкомнатные перегородки должен возводить владелец квартиры? Когда мы бронировали квартиру, а впоследствии и покупали, менеджер из офиса продаж, конкретно, Евдокимов Дмитрий, четко нам сказал, что все межкомнатные перегородки, показанные на плане квартиры сплошной линией, будут возведены, не будет только перегородки, отделяющей кухню от гостиной (на плане показана пунктиром). Мы специально уточняли этот момент, так как для нас было важно в какой планировке, свободной или готовой, будут сдаваться квартиры. В дополнение хочу указать на приложение 4 к ДДУ, где прописываются состояния, в котором передаются помещения, так там сказано, цитирую дословно, "Внутренние перегородки - пазогребневая плита толщиной 80мм (межкомнатные) без отделки, газобетонные блоки или монолитный железобетон толщиной 200мм (межквартирные)". Так что не надо вводить людей в заблуждение. Или вам мало было нарушить заключение госэкспертизы путем изменения очередности ввода объектов инфраструктуры, так вы и до ДДУ добрались?
Если у Вас в ДДУ прописаны межкомнатные перегородки (пазогребневые) плиты, то Застройщик обязательно их построит. Не волнуйтесь, пожалуйста. И еще - Заключение Госэкспертизы не определяет очередность и порядок ввода объектов, в том числе инфраструктуры, в эксплуатацию.

С уважением,


Лобачев Борис


#8 Светлана

Светлана

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 283 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2013 - 20:31

"Если у Вас в ДДУ прописаны межкомнатные перегородки (пазогребневые) плиты, то Застройщик обязательно их построит. Не волнуйтесь, пожалуйста. И еще - Заключение Госэкспертизы не определяет очередность и порядок ввода объектов, в том числе инфраструктуры, в эксплуатацию.,"

Вот очень интересно, а по какому принципу определяли кому возводить полноценные перегородки, а с кем маячным рядом ограничиться?



#9 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 27 Ноябрь 2013 - 20:49

"Если у Вас в ДДУ прописаны межкомнатные перегородки (пазогребневые) плиты, то Застройщик обязательно их построит. Не волнуйтесь, пожалуйста. И еще - Заключение Госэкспертизы не определяет очередность и порядок ввода объектов, в том числе инфраструктуры, в эксплуатацию.,"
Вот очень интересно, а по какому принципу определяли кому возводить полноценные перегородки, а с кем маячным рядом ограничиться?

Светлана, в апреле и сентябре 2013 г . Застройщиком были внесены изменения в Приложение #4 к ДДУ, касательно меж комнатных перегородок. Все работы по возведению меж комнатных перегородок будут выполнены в полном объеме в соответствии с договорами, подписанными между Участниками и Застройщиком.

С уважением,


Лобачев Борис


#10 Светлана

Светлана

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 283 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2013 - 21:01

"Если у Вас в ДДУ прописаны межкомнатные перегородки (пазогребневые) плиты, то Застройщик обязательно их построит. Не волнуйтесь, пожалуйста. И еще - Заключение Госэкспертизы не определяет очередность и порядок ввода объектов, в том числе инфраструктуры, в эксплуатацию.,"
Вот очень интересно, а по какому принципу определяли кому возводить полноценные перегородки, а с кем маячным рядом ограничиться?

Светлана, в апреле и сентябре 2013 г . Застройщиком были внесены изменения в Приложение #4 к ДДУ, касательно меж комнатных перегородок. Все работы по возведению меж комнатных перегородок будут выполнены в полном объеме в соответствии с договорами, подписанными между Участниками и Застройщиком.

Борис, Вы хотите сказать что перегородки будете возводить всем независимо от даты подписания договора?



#11 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 27 Ноябрь 2013 - 21:04


"Если у Вас в ДДУ прописаны межкомнатные перегородки (пазогребневые) плиты, то Застройщик обязательно их построит. Не волнуйтесь, пожалуйста. И еще - Заключение Госэкспертизы не определяет очередность и порядок ввода объектов, в том числе инфраструктуры, в эксплуатацию.,"
Вот очень интересно, а по какому принципу определяли кому возводить полноценные перегородки, а с кем маячным рядом ограничиться?

Светлана, в апреле и сентябре 2013 г . Застройщиком были внесены изменения в Приложение #4 к ДДУ, касательно меж комнатных перегородок. Все работы по возведению меж комнатных перегородок будут выполнены в полном объеме в соответствии с договорами, подписанными между Участниками и Застройщиком.
Борис, Вы хотите сказать что перегородки будете возводить всем независимо от даты подписания договора?
Нет, все перегородки будут возведены в соответствии с подписанным договором. Читайте Ваш ДДУ.

С уважением,


Лобачев Борис


#12 Светлана

Светлана

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 283 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2013 - 21:06

:bz:



#13 Дмитрий Афанасьев

Дмитрий Афанасьев

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:14

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 20:50

Вот, это новость!

Конечно, нам при покупке сразу сказали, что межкомнатные перегородки будут только в санузлах, да и в договоре это чётко прописано. Но то, что в сентябре мы попали не только на 5% удорожания квартир, но ещё и на затраты по возведение перегородок, которые не будут нести предыдущие покупатели - вот это очень интересно.

Светлана, принцип, видимо очень просто. Покупатели, заключившие договор после определённой даты, оплатят перегородки предыдущим покупателям :-) Видимо, для нашего уважаемого застройщика это выглядит логичным...

#14 joika

joika

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 335 сообщений
  • Номер корпуса:16

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 21:52

Всем доброго вечера! Чего то я совсем запуталась с этими перегородками. У меня в договоре написано вроде только про перегородки в санузле, межкомнатных вроде не должно быть, или я чего то не понимаю?! :al:



#15 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 06:14

Всем доброго вечера! Чего то я совсем запуталась с этими перегородками. У меня в договоре написано вроде только про перегородки в санузле, межкомнатных вроде не должно быть, или я чего то не понимаю?! :al:


Это означает, что в соответствии с договором в санузлах перегородки будут выполнены полностью, от пола до потолка. А межкомнатных перегородок не будет.

С уважением,


Лобачев Борис


#16 joika

joika

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 335 сообщений
  • Номер корпуса:16

Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 07:29

Спасибо Борис, ждала именно такого подробного ответа! А то такое бурное обсуждение, что запутаться можно.



#17 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 08:11

Спасибо Борис, ждала именно такого подробного ответа! А то такое бурное обсуждение, что запутаться можно.


Не стоит благодарности! Будут еще вопросы - обращайтесь! Если конкретно по Вашей квартире - пишите мне в личку.

С уважением,


Лобачев Борис


#18 joika

joika

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 335 сообщений
  • Номер корпуса:16

Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 08:20

Спасибо, вопросов куча)) Думаю они интересуют многих.



#19 joika

joika

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 335 сообщений
  • Номер корпуса:16

Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 08:24

Мы когда искали квартиру, на многих форумах разных жк смотрели информацию, очень многие форумчане устраивают встречи будущих жильцов, может и нам стоит собраться, познакомиться и пообщаться? Сейчас конечно не самая лучшая погода, и всё же можно найти место. Какие мнения у кого, напишите пожалуйста.(Прошу админа перенести тему в болталку, )



#20 Viola

Viola

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:15.1.3.2

Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 08:46

Спасибо Борис, ждала именно такого подробного ответа! А то такое бурное обсуждение, что запутаться можно.

Вы просто не совсем поняли о чем речь тут идет, а речь идет тут о том,
что тот кто купил сечас квартиру им перегородки межкомнатные не
возведут, а те кто купил квартиру еще в начале 2013 года у тех даже в
договорах ДДУ прописано о том, что будут возводить межкомнатные
перегородки. Так что те кто приобрел квартиру весной 2013 года повезло
больше, нежеле тем кто купил квартиру сечас. Вот так!!!






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика
Copyright © 2018 Форум ЖК "Весна"