Yellow Tea© by Fisana

Перейти к содержимому


Фотография

Перегородки и метраж


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 59

#21 joika

joika

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 335 сообщений
  • Номер корпуса:16

Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 08:50

Спасибо за подробности, мы купили в сентябре 2013,у нас перегородки только на картинке, в договоре только перегородки с/у,ну а с повезло это кому как наверно, мне вот не нужны перегородки, мы сами городить будем). Готовим сейчас потихоньку дизайн проект квартиры.



#22 Viola

Viola

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:15.1.3.2

Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 09:34

просто есть еще и другие моменты. Например есть такие квартиры где между комнатами проходит несущая стена вот тогда как раз и будет перегородка. Как например у нас. Поэтому нужно внимательно смотреть все квартиры все проекты. Если там нарисована линия пунктиром, то это означает что там вообще не планируется никаких стен, если тоненькая линия то перегородка у кого будет возводится (как уже выяснили выше)  у кого нет, если толстая линия, то это несущая стена и она будет в любом случае.



#23 Туся

Туся

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 16 сообщений

Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 09:37

Как я поняла, несущих стен вообще не будет в квартире.



#24 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 09:43

Как я поняла, несущих стен вообще не будет в квартире.


Все зависит от проекта каждой конкретной квартиры. Наличие несущих легко проследить на Приложении #2 "План квартиры в составе этажа" к ДДУ. Несущая стена - это толстая черная линия.

С уважением,


Лобачев Борис


#25 Anastasiia

Anastasiia

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 276 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:16.3.3

Отправлено 01 Декабрь 2013 - 11:48

Пересмотрела ДДУ - у нас написано "Внутренние перегородки – пазогребневая плита толщиной 80 мм (межкомнатные) без отделки,газобетонные блоки или монолитный железобетонтолщиной 200 мм (межквартирные)" - делаю вывод, что у  нас все будет! :ar:


При любом квартирном ремонте в наших условиях самым дорогим расходным материалом являются нервные клетки.

 

90% вызовов ремонтников предшествуются словами "Да тут всё просто, я сам сделаю!

 

Собирались сделать в квартире ремонт в стиле "Hi-tech". В итоге получилось в стиле "Хай так".
 

#26 olik08

olik08

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 42 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:16

Отправлено 01 Декабрь 2013 - 17:03

У нас точно так же написано в ДДУ.



#27 Toxabra

Toxabra

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений
  • Номер корпуса:14

Отправлено 09 Декабрь 2013 - 15:37

Пересмотрела ДДУ - у нас написано "Внутренние перегородки – пазогребневая плита толщиной 80 мм (межкомнатные) без отделки,газобетонные блоки или монолитный железобетонтолщиной 200 мм (межквартирные)" - делаю вывод, что у  нас все будет! :ar:

Настя, все верно. Данные перегородки будут.

Не будет тех, которые отмечены пунктирной линией.



#28 Anastasiia

Anastasiia

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 276 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:16.3.3

Отправлено 09 Декабрь 2013 - 19:38

Пересмотрела ДДУ - у нас написано "Внутренние перегородки – пазогребневая плита толщиной 80 мм (межкомнатные) без отделки,газобетонные блоки или монолитный железобетонтолщиной 200 мм (межквартирные)" - делаю вывод, что у  нас все будет! :ar:

Настя, все верно. Данные перегородки будут.

Не будет тех, которые отмечены пунктирной линией.

а у нас нет ничего, что было бы отмечено пунктиром :)

а так-это логично,что они будут отсутствовать


При любом квартирном ремонте в наших условиях самым дорогим расходным материалом являются нервные клетки.

 

90% вызовов ремонтников предшествуются словами "Да тут всё просто, я сам сделаю!

 

Собирались сделать в квартире ремонт в стиле "Hi-tech". В итоге получилось в стиле "Хай так".
 

#29 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 10 Декабрь 2013 - 05:43



Пересмотрела ДДУ - у нас написано "Внутренние перегородки – пазогребневая плита толщиной 80 мм (межкомнатные) без отделки,газобетонные блоки или монолитный железобетонтолщиной 200 мм (межквартирные)" - делаю вывод, что у нас все будет! :ar:

Настя, все верно. Данные перегородки будут.
Не будет тех, которые отмечены пунктирной линией.
а у нас нет ничего, что было бы отмечено пунктиром :)
а так-это логично,что они будут отсутствовать
Уважаемые друзья! Пунктиром на плане квартиры выделяется "мокрая" зона (кухня), если не предусмотрена перегородка, отделяющая кухню от жилой комнаты.

С уважением,


Лобачев Борис


#30 Ксения Игоревна

Ксения Игоревна

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений
  • Номер корпуса:13

Отправлено 23 Декабрь 2013 - 08:00

Прикольно, мы покупали квартиру в мае 2013г. и у нас в договоре прописан только маячный ряд, а в санузлах полностью, возможно у кого то и не так, смотрите свой договор который вы подписывали при покупке квартиры, все что там написано вам и сдадут.....



#31 Ксения Игоревна

Ксения Игоревна

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений
  • Номер корпуса:13

Отправлено 23 Декабрь 2013 - 08:08

Скажите пожалуйста уважаемый Борис, давно и безуспешно пытаюсь у менеджеров выяснить сей факт: возможно ли перепланировка квартиры по собственному желанию, в нашем конкретном случае мы хотим комнату поменять местами с кухней и после увеличить ее площадь путем перемещения стены  где то на мент. Когда выбирали квартиру нам обещали четкие границы  и перегородки, потом сказали что перегородок не будет, потом что вообще свободная планировка, и делайте мол что хотите только туалеты не трогайте, теперь новая версия менеджер вообще нам сказал что бы мы в БТИ спрашивали этот вопрос, что якобы "мокрую зону" переносить нельзя. Так где же все таки истина?



#32 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 23 Декабрь 2013 - 12:10

Скажите пожалуйста уважаемый Борис, давно и безуспешно пытаюсь у менеджеров выяснить сей факт: возможно ли перепланировка квартиры по собственному желанию, в нашем конкретном случае мы хотим комнату поменять местами с кухней и после увеличить ее площадь путем перемещения стены  где то на мент. Когда выбирали квартиру нам обещали четкие границы  и перегородки, потом сказали что перегородок не будет, потом что вообще свободная планировка, и делайте мол что хотите только туалеты не трогайте, теперь новая версия менеджер вообще нам сказал что бы мы в БТИ спрашивали этот вопрос, что якобы "мокрую зону" переносить нельзя. Так где же все таки истина?

Уважаемая Ксения Игоревна, добрый день!

Ваша квартира будет построена в строгом соответствии с проектом, см Приложения № 2,3 к ДДУ. На этапе строительства менять планировку квартиры нельзя. Как только Вы примете Вашу квартиру по Акту приемки-передачи, Вы самостоятельно сможете, в соответствии с действующим законодательством, узаконить перепланировку. Вопрос переноса "мокрых зон" относится к компетенции Управляющей компании и БТИ. Спасибо.


С уважением,


Лобачев Борис


#33 Markov Maksim

Markov Maksim

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений
  • Номер корпуса:13

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 08:06

Борис, доброе утро,

Присоеденюсь к обсуждению, но вот с каким вопросом (возможно его уже обсуждали, но все же)

какова вероятность или как бывает на практике, после сдачи и точного обмера гос. службами площади квартиры, что метраж ее будет больше/меньше чем прописано в дду? И вообще возможно ли такое?



#34 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 09:16

Борис, доброе утро,

Присоеденюсь к обсуждению, но вот с каким вопросом (возможно его уже обсуждали, но все же)

какова вероятность или как бывает на практике, после сдачи и точного обмера гос. службами площади квартиры, что метраж ее будет больше/меньше чем прописано в дду? И вообще возможно ли такое?

Максим, доброе утро!

Такое случается в каждом проекте за счет погрешности в границах помещений в квартире или в толщине межквартирных и межкомнатных перегородкок.

Как правило, разница между проектной (в ДДУ) и фактической (по обмерам БТИ) площадями квартиры не превышает 1м2.


  • Anastasiia это нравится

С уважением,


Лобачев Борис


#35 Дмитрий68

Дмитрий68

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 333 сообщений
  • Номер корпуса:16

Отправлено 24 Декабрь 2013 - 12:21

У меня в ДДУ написано, что при отклонении площади от проектной более, чем на 5%, будет производиться перерасчет оплаты в ту или иную сторону. Так что предусмотрены и достаточно большие отклонения. (Хорошо бы где-то на 4,5% в бОльшую сторону :sm133: ). Это я написал для полноты картины и слова Бориса о фактическом положении вещей под сомнение не беру.



#36 Markov Maksim

Markov Maksim

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений
  • Номер корпуса:13

Отправлено 25 Декабрь 2013 - 07:59

Доброе утро,

 

уточнить хочу, т.е. в рамках 5% (допустим в большую сторону) доплаты не будет, так?



#37 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 25 Декабрь 2013 - 11:10

В тексте ДДУ так и написано:

 

 

3.5. В случае увеличения Фактической площади Объекта по результатам обмера бюро
технической инвентаризации (БТИ), более чем на 5 (процентов), по сравнению с
площадью, указанной в 1.3. настоящего Договора, Участник обязуется доплатить
 Застройщику цену Договора за всю разницу в площади, исходя из расчетной
цены 1 (одного) кв.м., указанной в п. 3.2. настоящего Договора, в течение 10
(десяти) рабочих дней с даты получения письменного требования Застройщика к
Участнику.



3.6. В случае уменьшения Фактической площади Объекта по результатам обмера бюро технической
инвентаризации (БТИ), более чем на 5 (пять) процентов, по сравнению с площадью,
указанной в 1.3. настоящего Договора, Застройщик обязуется возвратить
 Участнику переплату цены Договора за всю разницу в площади, исходя из
расчетной цены 1 (одного) кв.м., указанной в п. 3.2. настоящего Договора, в
течение 45 (сорока пяти) рабочих дней с даты получения Застройщиком письменного
требования Участника к Застройщику с указанием банковских реквизитов Участника
для перечисления денежных средств.



3.7. Исходя из того, что общая площадь Объекта
окончательно может быть установлена лишь после окончания строительства и ввода
Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, ни одна из сторон не вправе
начислять на сумму доплаты/переплаты проценты (неустойку) в порядке статьи 395
Гражданского кодекса Российской Федерации и требовать их уплаты.


С уважением,


Лобачев Борис


#38 Markov Maksim

Markov Maksim

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений
  • Номер корпуса:13

Отправлено 26 Декабрь 2013 - 06:16

Доброе утро,

 

огромное спасибо за развёрнутый ответ вам Борис и вам Дмитрий.

Всего не упомнишь из дду!!!



#39 Дмитрий68

Дмитрий68

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 333 сообщений
  • Номер корпуса:16

Отправлено 26 Декабрь 2013 - 11:47

Кстати, вот пример изменения площади квартиры - в 16м корпусе 3 секции квартира напротив лифта. Первоначально площадь санузла была 3,3 метра. Теперь на схеме в нем "пропал" сантехнический шкаф и площадь санузла увеличилась до 4 метров (и, следовательно, общая площадь квартиры тоже выросла). Возможно можно порадоваться за купивших эту квартиру :aa:

"Возможно" - потому что не понятно, как теперь там проходят трубы. Но это несколько другая тема.



#40 Markov Maksim

Markov Maksim

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений
  • Номер корпуса:13

Отправлено 26 Декабрь 2013 - 12:02

Кстати, вот пример изменения площади квартиры - в 16м корпусе 3 секции квартира напротив лифта. Первоначально площадь санузла была 3,3 метра. Теперь на схеме в нем "пропал" сантехнический шкаф и площадь санузла увеличилась до 4 метров (и, следовательно, общая площадь квартиры тоже выросла). Возможно можно порадоваться за купивших эту квартиру :aa:

"Возможно" - потому что не понятно, как теперь там проходят трубы. Но это несколько другая тема.

Безусловно, когда есть понимание, что квартирка чуть больше, но без доп затрат...это здорово (конечно есть возможные форс-мажоры, которые к примеру Вы описали). :rolleyes:






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика
Copyright © 2018 Форум ЖК "Весна"