Yellow Tea© by Fisana

Перейти к содержимому


Фотография

Наша УК


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 19

#1 Yart

Yart

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 293 сообщений

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 15:28

Борис в группе ВК однозначно намекнул)))

v453v5YyYHs.jpg



#2 Dmi3i

Dmi3i

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 10 сообщений
  • Номер корпуса:14

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 15:47

http://www.doskapozo...torin-unru.html



#3 Kuptanya

Kuptanya

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 125 сообщений
  • Номер корпуса:14

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 08:01

Блин, отзыв не очень.....


  • Viola это нравится

#4 Наталия

Наталия

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений
  • Номер корпуса:13

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 09:39

Я так понимаю, "маторин" это временное явление. Огромная просьба к тем соседям, у которых есть опыт общения с другими ук или они по роду своей деятельности как-то связаны с этой сферой что-то посоветовать нам на будущее, скоро нам принимать решение.
  • Viola это нравится

#5 Rtz

Rtz

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 116 сообщений

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 10:18

Отзывы ужасны :с



#6 Viola

Viola

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:15.1.3.2

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 10:23

на сколько я поняла что открытый конкурс будет проводить администрация Апрелевки по следующему выбору УК, а каким боком мы (жильцы) будем выступать честно говоря не понимаю...



#7 Aleksey_V

Aleksey_V

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:14.3.6.8

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 13:14

Вопрос по выбору Управляющей Компании очень серьёзный!

   Просьба, ко всем кто заходит на форум, обратить а этот вопрос особое внимание.

Здесь однозначно нужны настоящие профессионалы, пусть даже их услуги будут и не дёшевы.



#8 Rtz

Rtz

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 116 сообщений

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 13:54

Как я понимаю это временная УК. Конкурс по выбору УК же еще не проводился? 



#9 Dmi3i

Dmi3i

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 10 сообщений
  • Номер корпуса:14

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 13:58

А может создать ТСЖ и обойтись без УК? Или момент ввода в эксплуатацию уже закончился и поздно суетиться? (Пункт 4,2,8 ДДУ)



#10 Kuptanya

Kuptanya

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 125 сообщений
  • Номер корпуса:14

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 14:10

насколько я поняла, что УК уже выбрана. а ее местонахождение  в 13 корпусе....нам еще летом фотки показывал Борис. 



#11 Dmi3i

Dmi3i

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 10 сообщений
  • Номер корпуса:14

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 14:17

4.2.8. Участник согласен на передачу Многоквартирного жилого дома в управление на период с момента ввода Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию до изменения способа управления домом собственниками, управляющей компании, определенной и представленной Застройщиком, при условии, что на момент ввода в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома в нем не создано ТСЖ. 



#12 marina21

marina21

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 15:07

статья 161 ЖК РФ:

13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.



#13 marina21

marina21

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 15:12

А может создать ТСЖ и обойтись без УК? Или момент ввода в эксплуатацию уже закончился и поздно суетиться? (Пункт 4,2,8 ДДУ)

в ЛЮБОЙ момент собственники многоквартирного дома вправе выбрать один из трех способов управления:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.



#14 marina21

marina21

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 15:19

 Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.



#15 marina21

marina21

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 15:23

порядок проведения общего собрания собственников регулируется ст.45 ЖК РФ, в том числе:

 

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

 

 Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

 

 В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.



#16 marina21

marina21

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 15:25

и ст.46 ЖК РФ:

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.



#17 marina21

marina21

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 15:37

Вопрос по выбору Управляющей Компании очень серьёзный!

   Просьба, ко всем кто заходит на форум, обратить а этот вопрос особое внимание.

Здесь однозначно нужны настоящие профессионалы, пусть даже их услуги будут и не дёшевы.

http://www.aprelevka.com/f19/

форум жителей г.Апрелевка, можно посмотреть отзывы о других местных УК



#18 Riki

Riki

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 16:18

насколько я поняла, что УК уже выбрана. а ее местонахождение  в 13 корпусе....нам еще летом фотки показывал Борис. 

Еще не было официального анонса. Так что лучше не гадать 



#19 marina21

marina21

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 09:26

Еще не было официального анонса. Так что лучше не гадать 

какая бы УК не была, знать свои права собственникам не будет лишним


  • Viola и Aleksey_V это нравится

#20 Aleksey_V

Aleksey_V

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:14.3.6.8

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 21:46

Надеемся и про Управляющую Компанию на официальном сайте  в ближайшее время

получить исчерпывающую информацию.

 

        Тем более, что уже опубликовано:    ключи/заселение будет уже осуществлять УК.

   http://vesnadom.ru/n...-zliya-1-j-chdi

Прием клиентов по заселению проходит в офисе управляющей компании с 09-00 до 20-00 ежедневно в 13-м корпусе по адресу ул. Ясная, д.7 (цокольный этаж), вход со двора через арку. Проезд и проход через КПП №2.






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика
Copyright © 2018 Форум ЖК "Весна"