Yellow Tea© by Fisana

Перейти к содержимому


Фотография

Паркинг


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 130

#21 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 17:48




Проектом планировки ЖК «Весна» предусмотрено строительство
наземного паркинга и организация гостевых автостоянок на территории жилого
комплекса, однако учитывающих общую концепцию «двор без машин». Машины смогут
подъезжать к подъезду для разгрузки-выгрузки с внешней стороны дома, однако
постоянная парковка будет возможна в специально отведенных для этого местах –
либо в наземном паркинге, либо в специальных карманах, расположенных в
непосредственной близости от подъездов. Общее количество парковочных мест
(включая паркинг и гостевые автостоянки) составляет более 2500. Наземный
паркинг будет построен к моменту сдачи всего комплекса. Устройство гостевых парковок будет
вестись в рамках проведения работ по благоустройству территории.
После сдачи всего проекта Госкомиссии будут
организованы постоянные гостевые парковки рядом с каждым корпусом.

"Устройство гостевых парковок будет вестись в рамках проведения работ по благоустройству территории.
После сдачи всего проекта Госкомиссии будут организованы постоянные гостевые парковки рядом с каждым корпусом".

Мне бы хотелось получить разъяснение по последнему пункту.
1) На Генплане, приложенному к ДДУ, зона гостевых парковок вокруг 13-16 домов, вокруг входит в первую очередь застройки, а никак не к третьей. Согласно п. 4.1.4, застройщик обязан в течении трех дней извещать меня об изменении проектной документации, я извещений на сегодняшний день не получал.
2) Вы полагаете, что гостевая парковка не подпадает в состав общего имущества, перечисленного в п. 1.3 ДДУ?
1. Проектная документация не изменилась. Речь идет о том, что пока ЖК (1,2,3 очереди строительства) полностью не будет достроен и введен в эксплуатацию, внутриквартальные дороги, а вместе с ними и гостевые парковки будут ВРЕМЕННЫМИ.

ПОСТОЯННЫМИ дороги и гостевые парковки станут только после сдачи всего комплекса.

2. Парковки входят в состав дорог, а не в состав общего имущества собственников квартир. Под каждым домом расположен свой з/участок, входящий в состав общего имущества собственников квартир, со своим уникальным кадастровым номером. Дороги, как и сети, будут расположены на отдельных земельных участках, принадлежащих Застройщику.

С уважением,


Лобачев Борис


#22 Дмитрий Иванников

Дмитрий Иванников

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 57 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:16.3.6

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 22:14

1. Проектная документация не изменилась. Речь идет о том, что пока ЖК (1,2,3 очереди строительства) полностью не будет достроен и введен в эксплуатацию, внутриквартальные дороги, а вместе с ними и гостевые парковки будут ВРЕМЕННЫМИ.

ПОСТОЯННЫМИ дороги и гостевые парковки станут только после сдачи всего комплекса.

2. Парковки входят в состав дорог, а не в состав общего имущества собственников квартир. Под каждым домом расположен свой з/участок, входящий в состав общего имущества собственников квартир, со своим уникальным кадастровым номером. Дороги, как и сети, будут расположены на отдельных земельных участках, принадлежащих Застройщику.

Борис, спасибо, принял к сведению. Интересно будет взгянуть на временные парковки...если их не будет хватать, все газоны будут раскатаны, а наиболее предприимчивые жильцы начнут засыпать их строительным мусором и навешивать цепочки, как на ул. Островского.


  • Светлана это нравится

И восхищаться, и дышать,/И жить бескрайностъю дорог -/Без толку! - мог бы я сказать./Но бросить бы уже не смог!


#23 Светлана

Светлана

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 283 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 22:21

Какой же уникальный у нас застройщик... :)

Обычно сдача дома - это не просто подъезд, коробка и коммуникации. Это и благоустройство!

По вашему, благоустройство это только детская площадка???

А временные это как, щебень по грунту и колея от камазов???

А может вы завтра ещё скажете что МОПы это тоже собственность застройщика и за проход надо отдельную плату брать???

 

Как же нам, будущим жителям, будет весьма приятно когда вселимся... будем ездить по временным дорогам... а потом ещё ждать, когда же застройщик соизволит... и соизволит ли вообще, сделать дорогу вокруг дома.

 

ОПИН! правильной дорогой идёте! глядишь за будущими более сложными вопросами жители и не вспомнят о каких-то дорогах и стоянках...



#24 Jetpilot

Jetpilot

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 34 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 22:41

Хм, а что мешает в первой очереди сделать сразу постоянные дороги и парковки? Вторая очередь отгорожена забором, не так ли? В чем смысл этой временности?

#25 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 22:51


Хм, а что мешает в первой очереди сделать сразу постоянные дороги и парковки? Вторая очередь отгорожена забором, не так ли? В чем смысл этой временности?

Смысл в том, что пока идет строительство, проезд и парковка могут быть ограничены, в том числе заборами, отгораживающими от стройки второй очереди. В этом и есть определение "временный". В остальном это нормальная законченная дорога с асфальтовым твердым покрытием, бордюрами и постоянной разметкой. Могут быть установлены временные дорожные знаки, ограничивающие движение или стоянку на время строительства.

С уважением,


Лобачев Борис


#26 Светлана

Светлана

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 283 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 23:06

Смысл в том, что пока идет строительство, проезд и парковка могут быть ограничены, в том числе заборами, отгораживающими от стройки второй очереди. В этом и есть определение "временный".

 

Борис, смысла в этом нет.

У вас проектом организации придомовой территории рассчитано определённое количество дорог, машино-мест и даже кустов и деревьев со скамейками.

Вот именно в соответствии с этим проектом вы и должны сдать дома.

И не важно что у вас несколько очередей. Будьте добры сдать как по проекту... организуйте постоянные... я подчеркну! постоянные проезды и стоянки необходимые в соответствии с проектом... а вот для стройки постройте временные.

Те же дома в Апрелевке, Горького 25, затем Цветочная Аллея 11 и 15 сдавались по такой же схеме - Построили горького 25 - все проезды и стоянки были на месте. постоянные! Затем 2 дома цветочной аллеи... затем уже строились дома ул.Островского 34 и 36. стояли в середине уже отстроенных домов... и никаких временных дорог и стоянок. Уже 4,5 года... и лишь ямочный ремонт.

 

мне возможно кажется и я могу ошибаться, но не сказать не могу - нас, обычных покупателей, в очередной раз хотят жестоко кинуть... хотя бы временно.


  • Anastasiia это нравится

#27 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 07:01

Смысл в том, что пока идет строительство, проезд и парковка могут быть ограничены, в том числе заборами, отгораживающими от стройки второй очереди. В этом и есть определение "временный".

 
Борис, смысла в этом нет.
У вас проектом организации придомовой территории рассчитано определённое количество дорог, машино-мест и даже кустов и деревьев со скамейками.
Вот именно в соответствии с этим проектом вы и должны сдать дома.
И не важно что у вас несколько очередей. Будьте добры сдать как по проекту... организуйте постоянные... я подчеркну! постоянные проезды и стоянки необходимые в соответствии с проектом... а вот для стройки постройте временные.
Те же дома в Апрелевке, Горького 25, затем Цветочная Аллея 11 и 15 сдавались по такой же схеме - Построили горького 25 - все проезды и стоянки были на месте. постоянные! Затем 2 дома цветочной аллеи... затем уже строились дома ул.Островского 34 и 36. стояли в середине уже отстроенных домов... и никаких временных дорог и стоянок. Уже 4,5 года... и лишь ямочный ремонт.
 
мне возможно кажется и я могу ошибаться, но не сказать не могу - нас, обычных покупателей, в очередной раз хотят жестоко кинуть... хотя бы временно.
Все обязательства Застройщика перед участниками долевого строительства в соответствии с заключенными ДДУ, а также перед Администрацией г.п. Апрелевка в соответствии с Инвестконтрактом и ГПЗУ, будут выполнены в полном обьеме и в установленные сроки.

С уважением,


Лобачев Борис


#28 вредный

вредный

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений
  • Номер корпуса:16

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 11:19

:sm133: Борис!

Весьма достойный ответ!

Может всё же не будете заниматься отписками, а поясните как это по вашему "временные" дороги и стоянки?

то что вы писали выше никак не объясняет причину приписки - временные.



#29 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 12:25

:sm133: Борис!
Весьма достойный ответ!
Может всё же не будете заниматься отписками, а поясните как это по вашему "временные" дороги и стоянки?
то что вы писали выше никак не объясняет причину приписки - временные.

Временные относятся только к дорогам (и к парковки на них), которые будут проходить по территории всего ЖК: начинаются в первой и продолжаются во второй и третьей очередях. Такие дороги будут сдаваться по частям.

Подъездные дороги вокруг домов с гостевыми парковками в специально отведенных карманах сразу будут выполняться в постоянном варианте.
  • joika и Дмитрий68 это нравится

С уважением,


Лобачев Борис


#30 Дмитрий68

Дмитрий68

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Номер корпуса:16

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 21:14

:sm133: Борис!
Весьма достойный ответ!
Может всё же не будете заниматься отписками, а поясните как это по вашему "временные" дороги и стоянки?
то что вы писали выше никак не объясняет причину приписки - временные.

Временные относятся только к дорогам (и к парковки на них), которые будут проходить по территории всего ЖК: начинаются в первой и продолжаются во второй и третьей очередях. Такие дороги будут сдаваться по частям.

Подъездные дороги вокруг домов с гостевыми парковками в специально отведенных карманах сразу будут выполняться в постоянном варианте.

Спасибо, Борис, за ОДНОЗНАЧНЫЙ ответ. :aa:



#31 Дмитрий Афанасьев

Дмитрий Афанасьев

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:14

Отправлено 13 Январь 2014 - 13:35

Машины смогут
подъезжать к подъезду для разгрузки-выгрузки с внешней стороны дома, однако
постоянная парковка будет возможна в специально отведенных для этого местах –
либо в наземном паркинге, либо в специальных карманах, расположенных в
непосредственной близости от подъездов. Общее количество парковочных мест
(включая паркинг и гостевые автостоянки) составляет более 2500. Наземный
паркинг будет построен к моменту сдачи всего комплекса. Устройство гостевых парковок будет
вестись в рамках проведения работ по благоустройству территории.

 

 

п. 2 про парковки 15% от кол-ва квартир  это Вы сильно погорячилсь, конечно. По плану 8 гостевых м/м в непосредственной близости от дома.

 

 

Борис, добрый день.

 

Я правильно понимаю, что застройщик выделяет 3 вида парковочных мест:

 

1. Крытый паркинг

2. Наземный паркинг, который будет организован в виде карманов на объездной дороге вокруг территории ЖК и частично на самой территории (если верить красивым картинка)

3. Гостевые парковки, расположенные в непосредственной близости от парадных подъездов (внешняя сторона домов)?

 

При этом верно ли следующее:

 

1. Крытый паркинг будет сдан в 2017 г.

2. Наземный паркинг будет сдан в 2017 г.

3. Гостевые парковки будут организованы при сдаче 1ой очереди (2 кв. 2014 г.) в количестве 24 шт. на 4 дома?

 

Ну, и наконец, верно ли, что все ~1000 кв. первой очереди будут вынуждены до 2017 г. парковаться где попало, а именно, скорее всего, вдоль ул. Апрелевская или на полуразрытой территории ЖК? Ну, или переформулируя вопрос, но не меняя смысл: верно ли, что парковочная инфраструктура до 2017 года не будет организована ни в каком виде?

 

Заранее спасибо за конкретный и понятный ответ.



#32 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 13 Январь 2014 - 16:12

Машины смогут
подъезжать к подъезду для разгрузки-выгрузки с внешней стороны дома, однако
постоянная парковка будет возможна в специально отведенных для этого местах –
либо в наземном паркинге, либо в специальных карманах, расположенных в
непосредственной близости от подъездов. Общее количество парковочных мест
(включая паркинг и гостевые автостоянки) составляет более 2500. Наземный
паркинг будет построен к моменту сдачи всего комплекса. Устройство гостевых парковок будет
вестись в рамках проведения работ по благоустройству территории.

 

 

 

п. 2 про парковки 15% от кол-ва квартир  это Вы сильно погорячилсь, конечно. По плану 8 гостевых м/м в непосредственной близости от дома.

 

 

Борис, добрый день.

 

Я правильно понимаю, что застройщик выделяет 3 вида парковочных мест:

 

1. Крытый паркинг

2. Наземный паркинг, который будет организован в виде карманов на объездной дороге вокруг территории ЖК и частично на самой территории (если верить красивым картинка)

3. Гостевые парковки, расположенные в непосредственной близости от парадных подъездов (внешняя сторона домов)?

 

При этом верно ли следующее:

 

1. Крытый паркинг будет сдан в 2017 г.

2. Наземный паркинг будет сдан в 2017 г.

3. Гостевые парковки будут организованы при сдаче 1ой очереди (2 кв. 2014 г.) в количестве 24 шт. на 4 дома?

 

Ну, и наконец, верно ли, что все ~1000 кв. первой очереди будут вынуждены до 2017 г. парковаться где попало, а именно, скорее всего, вдоль ул. Апрелевская или на полуразрытой территории ЖК? Ну, или переформулируя вопрос, но не меняя смысл: верно ли, что парковочная инфраструктура до 2017 года не будет организована ни в каком виде?

 

Заранее спасибо за конкретный и понятный ответ.

 

Дмитрий, добрый день!

 

1. Крытый паркинг будет рассчитан на 2500 м/м и сдан вместе с 3-й очередью.

2. Наземный паркинг не предусмотрен Генпланом.

3. Гостевые парковки будут рассчитаны исходя из нормативов в соответствии с Заключением Госэкспертизы по 24 м/м на каждый дом. Итого 92 м/м на всю первую очередь.

4. Газоны, объекты озеленения и малые архитектурные формы, в целях сохранения, будут оборудованы специальным антипарковочным ограждением. 

5. Дворы, в целях безопасности отдыхающих детей и родителей будут закрыты шлагбаумами. В этом и заключается концепция "дворы без машин". 


  • Anastasiia это нравится

С уважением,


Лобачев Борис


#33 Дмитрий Афанасьев

Дмитрий Афанасьев

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:14

Отправлено 13 Январь 2014 - 18:26



Дмитрий, добрый день!

1. Крытый паркинг будет рассчитан на 2500 м/м и сдан вместе с 3-й очередью.
2. Наземный паркинг не предусмотрен Генпланом.
3. Гостевые парковки будут рассчитаны исходя из нормативов в соответствии с Заключением Госэкспертизы по 24 м/м на каждый дом. Итого 92 м/м на всю первую очередь.
4. Газоны, объекты озеленения и малые архитектурные формы, в целях сохранения, будут оборудованы специальным антипарковочным ограждением.
5. Дворы, в целях безопасности отдыхающих детей и родителей будут закрыты шлагбаумами. В этом и заключается концепция "дворы без машин".

Борис, в фразе "либо в наземном паркинге, либо в специальных карманах, расположенных в непосредственной близости от подъездов" что подразумевается под наземным паркингом? То, что "не предусмотрено Генпланом"?

Борис, еще раз: верно ли, что парковочная инфраструктура до "срок сдачи 3ей очереди" (вы принципиально заменили мой 2017 г. на данную формулировку, т.е. год может быть и 2018 и т.д.) не будет организована ни в каком удовлетворительном виде? "Удовлетворительно" в моем вопросе подразумевает следующее: 80-90% жильцов (это соответствует в моем представление проценту автовладельцев) будет иметь возможность вечером, вернувшись с работы, припарковать свою машину, из них примерно половина в крытом паркинге, другая половина "либо в наземном паркинге, либо в специальных карманах, расположенных в непосредственной близости от подъездов"?

Я правильно понимаю, что жители первой очереди, т.е. порядка 1000 семей или ~ 800 автовладельцев, будут парковаться на 92 гостевых машиноместах до "срока сдачи 3ей очереди"?

Ну, и вопрос по поводу вашего личного мнения. Вы действительно считаете, что ЖК, в котором на порядка 4000-4300 тыс. квартир или 3200-3700 автомобилей приходится только 2500 + (92*4 очереди) ~ 2900 парковочных мест, может носить звание "пригород европейского уровня"?
  • Yartemka это нравится

#34 йцукен

йцукен

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 30 сообщений

Отправлено 13 Январь 2014 - 19:37

Ну ща начнёчтся :)
Ширины дорог вполне хватает что бы на них без проблем парковаться. Не представляю сумасшедший спрос на крытый паркинг, кроме жителей корпусов 1,5,9 ну может еще 13-го



#35 Дмитрий Афанасьев

Дмитрий Афанасьев

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений
  • ГородМосква
  • Номер корпуса:14

Отправлено 13 Январь 2014 - 21:06

Ну ща начнёчтся :)
Ширины дорог вполне хватает что бы на них без проблем парковаться. Не представляю сумасшедший спрос на крытый паркинг, кроме жителей корпусов 1,5,9 ну может еще 13-го

 

Начнется не сейчас, начнется несколько позже, когда этих мест вдоль дороги будет не хватать, когда парковаться начнут наезжая на бордюры и разбивая их со временем, когда на этих дорогах разъехаться будет уже крайне неудобно.

 

Я еще готов понять, когда есть сложности  парковкой при строительстве в Москве. Но, когда дома строят практически в чистом поле, то подобная политики компания, по-моему мнению, нацелена лишь на косвенное принуждение жильцов к покупке мест в крытом паркинге.


  • Yartemka это нравится

#36 Yartemka

Yartemka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений
  • Номер корпуса:14

Отправлено 14 Январь 2014 - 07:45

Согласен с Дмитрием с ориентировочным расчетом по числу жителей и необходимому числу машиномест в первой очереди. С огромным нетерпением жду ответа от Бориса, но, боюсь, что правда именно такова, к сожалению.

 

Я правильно понимаю, что жители первой очереди, т.е. порядка 1000 семей или ~ 800 автовладельцев, будут парковаться на 92 гостевых машиноместах до "срока сдачи 3ей очереди"?



#37 Yartemka

Yartemka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений
  • Номер корпуса:14

Отправлено 14 Январь 2014 - 07:46

Согласен с Дмитрием с ориентировочным расчетом по числу жителей и необходимому числу машиномест в первой очереди. С огромным нетерпением жду ответа от Бориса, но, боюсь, что правда именно такова, к сожалению.

 

Я правильно понимаю, что жители первой очереди, т.е. порядка 1000 семей или ~ 800 автовладельцев, будут парковаться на 92 гостевых машиноместах до "срока сдачи 3ей очереди"?

Не могу найти, как полностью удалить свое второе дублирующее сообщение. Модераторы, удалите, пожалуйста. Первое - не трогайте, пожалуйста. Спасибо.



#38 Лобачев Борис

Лобачев Борис

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 413 сообщений
  • ГородАпрелевка
  • Номер корпуса:13.1.1.2

Отправлено 14 Январь 2014 - 10:25

Ну ща начнёчтся :)
Ширины дорог вполне хватает что бы на них без проблем парковаться. Не представляю сумасшедший спрос на крытый паркинг, кроме жителей корпусов 1,5,9 ну может еще 13-го

 
Начнется не сейчас, начнется несколько позже, когда этих мест вдоль дороги будет не хватать, когда парковаться начнут наезжая на бордюры и разбивая их со временем, когда на этих дорогах разъехаться будет уже крайне неудобно.
 
Я еще готов понять, когда есть сложности  парковкой при строительстве в Москве. Но, когда дома строят практически в чистом поле, то подобная политики компания, по-моему мнению, нацелена лишь на косвенное принуждение жильцов к покупке мест в крытом паркинге.
Добрый день! Всю необходимую информацию по м/м я предоставил в своем предыдущем сообщении. См выше. Спасибо.

С уважением,


Лобачев Борис


#39 Jetpilot

Jetpilot

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 34 сообщений

Отправлено 14 Январь 2014 - 10:52

Вы отвечаете на удобные для вас вопросы, на неудобные говорите красивыми общими фразами. Где парковаться-то будем до 2017-18 года? Ответьте пожалуйста. Только не в свойственной вам манере менеджера высшего звена.
Дмитрий в посте #33 задал вам теже вопросы, что вам задавались мной еще два-три месяца назад. Всю математику Пупкина, я также выкладывал ранее.
Мы получим от вас или компании ответ?
  • Yartemka и GROM это нравится

#40 Yartemka

Yartemka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений
  • Номер корпуса:14

Отправлено 14 Январь 2014 - 10:54

Борис, будьте добры, подтвердите всё-таки, не увиливая. До 2018 года каждые 250 квартир каждого дома будут парковаться на 24 машиноместах? То есть, все 1000 квартир первой очереди на 92 местах. Судя по тому, что вы всё-таки планируете строить паркинг, вы понимаете, что одно место на десять квартир - это мало. Где по-вашему жильцам первой очереди надо будет парковаться на протяжении трёх лет? Учитывая, что возможность купить место в паркинге появится через 4 года?


  • GROM это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика
Copyright © 2018 Форум ЖК "Весна"